Resumo
No Edifício Itaparica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.939. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.939
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaparicaNome na Receita Federal. · CEP 03323-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaparica, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaparica (R$ 6.525) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.283
- R$ 5.335 a 6.388
- R$ 6.419 a 7.654
- R$ 7.842 a 8.831
- R$ 8.977 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.525 o m² do Edifício Itaparica
Mais negociado
63 vendas
Edifício Tatuape Flat-service · a 92 m
| Edifício ItaparicaEste prédio · Rua Serra de Juréa, 866 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cantagalo, 222a 48 m | 48 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 55 m | 55 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 81 m | 81 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 88 m | 88 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 92 m | 92 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 94 m | 94 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 111 m | 111 m | 10 | jun/2025 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 117 m | 117 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 123 m | 123 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 168 m | 168 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 206 m | 206 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 211 m | 211 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 238 m | 238 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Cantagalo, 13a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 246 m | 246 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 267 m | 267 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 273 m | 273 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 293 m | 293 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 304 m | 304 m | 9 | jul/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 344 m | 344 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 348 m | 348 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 357 m | 357 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 381 m | 381 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 382 m | 382 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 407 m | 407 m | 4 | set/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 419 m | 419 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 430 m | 430 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 436 m | 436 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 450 m | 450 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 457 m | 457 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 458 m | 458 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 462 m | 462 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 499 m | 499 m | 42 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 136 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 136 m² | R$ 934.579 | |
| mar/2025 | 136 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2024 | 136 m² | R$ 620.500 | |
| jul/2023 | 136 m² | R$ 754.300 | |
| jan/2023 | 136 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2022 | 265 m² | R$ 810.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Juréa com venda no último ano.
| 351, Edifício Tatuape Flat-service | sem número | 16 | 40 |
|---|---|---|---|
| 72, Condomínio Edifício Iriante | 85% | 3 | 5 |
| 735, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 3 |
| 767, Condomínio Edifício Garcia Lorca | sem número | 1 | 10 |
| 799, Condomínio Edifício Miguel de Cervantes | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.