Resumo
No Sensia Way, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.715. Os apartamentos têm de 59 a 84 m², e o mais vendido, de 59 a 66 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.715
mediana de 51 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
28
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 36 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Sensia WayNome na Receita Federal. · CEP 30494-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Sensia Way, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sensia Way (R$ 9.680) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.085
- R$ 4.108 a 4.823
- R$ 4.834 a 5.286
- R$ 5.399 a 6.394
- R$ 6.400 a 9.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 9.680 o m² do Sensia Way
Mais negociado
17 vendas
Residencial Mirante do Vale · a 168 m
Ordenar por
| Sensia WayEste prédio · Avenida Barão Homem de Melo, 2251 | — | 84 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vereador Nelson Cunha, 592a 105 m | 105 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício VolareRua Vereador Nelson Cunha, 210 · a 116 m | 116 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial TamarizRua Geraldo Vasconcellos, 630 · a 145 m | 145 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 620a 152 m | 152 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edficio IndaiaRua Vereador Nelson Cunha, 486 · a 157 m | 157 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Cordelina Silveira Matos, 150a 159 m | 159 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jan NahimRua Vereador Nelson Cunha, 656 · a 163 m | 163 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Mirante do ValeRua Virgílio José Batista, 71 · a 168 m | 168 m | 17 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifício EstorilRua Cordelina Silveira Matos, 100 · a 169 m | 169 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício HavanaRua Raimundo Pereira Lima, 86 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 648a 173 m | 173 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Grecia Bloco ARua Vereador Nelson Cunha, 640 · a 182 m | 182 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ErosRua Vereador Nelson Cunha, 664 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Canto da SerraRua Cordelina Silveira Matos, 73 · a 192 m | 192 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Portal do EstorilRua Paulo Piedade Campos, 850 · a 193 m | 193 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Natalia LessaRua Cordelina Silveira Matos, 74 · a 197 m | 197 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Raimundo Pereira Lima, 51 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Solar dos MontesRua Paulo Piedade Campos, 830 · a 206 m | 206 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CharlotteRua Vereador Nelson Cunha, 474 · a 208 m | 208 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício AroeiraRua Vereador Nelson Cunha, 431 · a 209 m | 209 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial VolareRua Cordelina Silveira Matos, 60 · a 218 m | 218 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Afranio AmaralRua Cordelina Silveira Matos, 53 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ondina DrumondRua Cordelina Silveira Matos, 70 · a 219 m | 219 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício IpeRua Vereador Nelson Cunha, 415 · a 222 m | 222 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Cordelina Silveira Matos, 50a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial EstorilRua Paulo Piedade Campos, 909 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2025 | |
| Resedencial CoimbraRua Paulo Piedade Campos, 730 · a 234 m | 234 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial EstorilRua Vereador Nelson Cunha, 315 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Genova Bloco 4Rua Paulo Piedade Campos, 845 · a 239 m | 239 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício AlpiniaRua Cordelina Silveira Matos, 35 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2025 | |
| Telefonico Residencial GenovaRua Paulo Piedade Campos, 821 · a 252 m | 252 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Leonardo GontijoRua Paulo Piedade Campos, 720 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Genova Bloco IiiRua Paulo Piedade Campos, 833 · a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Lourdes DominguesRua Paulo Piedade Campos, 640 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício CarmelRua Paulo Piedade Campos, 700 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Caetano Abreu CarneiroRua Cordelina Silveira Matos, 11 · a 263 m | 263 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício LapazRua Paulo Piedade Campos, 687 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 632a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque Estoril 2Rua Paulo Piedade Campos, 652 · a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Paulo Piedade Campos, 664 · a 267 m | 267 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Emilio BrunoRua Paulo Piedade Campos, 667 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial QueluzRua Paulo Piedade Campos, 680 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Estoril V Bloco CondomínioRua Paulo Piedade Campos, 751 · a 268 m | 268 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Genova - Bloco IRua Paulo Piedade Campos, 797 · a 269 m | 269 m | 6 | mai/2025 | |
| do Residencial Estoril V Bloco A2Rua Paulo Piedade Campos, 767 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Estoril V Bloco A1Rua Paulo Piedade Campos, 771 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Estoril V Bloco B3Rua Paulo Piedade Campos, 755 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 701a 275 m | 275 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial FiladelfiaRua Paulo Piedade Campos, 705 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial do Edifício LassiRua Paulo Piedade Campos, 580 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Estoril V Bloco B2Rua Paulo Piedade Campos, 759 · a 282 m | 282 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Estoril V Bloco B1Rua Paulo Piedade Campos, 763 · a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Alto do MiranteRua Vereador Nelson Cunha, 245 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Assuncao GontijoRua Paulo Piedade Campos, 665 · a 289 m | 289 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício JubarteRua Teófilo Filho, 105 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Batista GontijoRua Paulo Piedade Campos, 597 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 585a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria PaulinaRua Lindolfo de Azevedo, 2611 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim AmericaRua Professor Tavares Paes, 500 · a 340 m | 340 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício NauritaRua Paulo Piedade Campos, 561 · a 356 m | 356 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial AlijoRua Paulo Piedade Campos, 575 · a 378 m | 378 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Herminia de Carvalho NevesRua Paulo Piedade Campos, 551 · a 381 m | 381 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial LafaeteRua Professor Tavares Paes, 462 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial TropicalRua Jamil Farah, 451 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 2533a 416 m | 416 m | 1 | set/2024 | |
| Brizze EstorilRua Paulo Piedade Campos, 500 · a 423 m | 423 m | 170 | ago/2026 | |
| Rua Jamil Farah, 504a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CayamanRua Jamil Farah, 245 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Leonardo IRua Lindolfo de Azevedo, 2465 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Solar do EstorilRua Mário Coutinho, 51 · a 469 m | 469 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Atari XvRua Estácio Rodrigues, 547 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial FinlandiaRua Santos, 2089 · a 497 m | 497 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 629.879 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 646.800 | |
| jul/2026 | 75 m² | R$ 881.290 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 603.057 | |
| jul/2026 | 77 m² | R$ 814.823 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 696.194 | |
| jun/2026 | 83 m² | R$ 757.100 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 829.186 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 901.517 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 696.027 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 536.912 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 576.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 746.881 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 735.535 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 683.462 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 830.208 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 648.801 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 765.333 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 790.100 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 644.482 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 756.928 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 661.300 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 698.371 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 769.016 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 583.012 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 618.230 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 566.420 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 616.018 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 753.336 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 578.700 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 587.540 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 627.842 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 632.100 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 627.122 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 678.020 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 768.020 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 790.100 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 676.200 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 790.798 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 589.181 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 587.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 730.549 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 713.910 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 573.300 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 707.120 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 616.059 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 787.268 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 790.644 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 779.461 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 681.194 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 808.310 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 638.312 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 584.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 591.540 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 553.235 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 755.114 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 811.128 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 538.687 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 584.400 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 733.226 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 568.610 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 696.866 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 630.444 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 577.589 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 669.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 600.990 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 696.700 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 660.600 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 641.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 612.800 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 562.900 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 707.120 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 559.564 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 715.700 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 677.510 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 555.830 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 530.195 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 559.680 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 554.830 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 685.430 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 565.450 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 535.900 |
Mostrando 10 de 51 vendas
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Os 28 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 684.990 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 849.990 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 750.500 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 925.990 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 733.990 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 870.000 | ZAP e VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 868.990 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 925.990 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 679.990 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 666.990 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 675.000 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 825.990 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barão Homem de Melo com venda no último ano.
| 4520, Condomínio do Edifício Renoir Aparts & Conventions | 12 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 84 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.