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DataM2

Residencial Florenca

Avenida Mario Werneck, 2394 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.084/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.084. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 131 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.084

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial FlorencaNome na Receita Federal. · CEP 30575-180

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Florenca, 182 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 478 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Florenca (R$ 4.592) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.739 a 4.176
  • R$ 4.184 a 4.807
  • R$ 4.809 a 5.380
  • R$ 5.403 a 6.769
  • R$ 6.816 a 10.202
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

182

a até 300 m · 478 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.012

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 4.592 o m² do Residencial Florenca

Mais negociado

23 vendas

Residencial Spazio Germania · a 94 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Florenca
Residencial FlorencaEste prédio · Avenida Mario Werneck, 2394—3out/2025referência R$ 4.592
do Edifício Residencial VeronaAvenida Mario Werneck, 2368 · a 13 m13 m6mar/2025+1% R$ 4.656
do Edifício Oswaldo BeltraoAvenida Professor Mário Werneck, 2451 · a 37 m37 m5dez/2024-5% R$ 4.346
do Edifício Residencial TorinoAvenida Professor Mário Werneck, 2409 · a 57 m57 m3abr/2025+2% R$ 4.673
Rua Engenheiro Aluísio Rocha, 126a 71 m71 m2jun/2024+78% R$ 8.195
do Edifício Residencial SevilhaAvenida Mario Werneck, 2444 · a 73 m73 m4dez/2025+5% R$ 4.817
do Edifício GreenpeaceRua Engenheiro Aluísio Rocha, 101 · a 73 m73 m1out/2023-4% R$ 4.415
do Edifício Bolivar LadeiraRua Engenheiro Aluísio Rocha, 80 · a 73 m73 m1out/2023+29% R$ 5.910
Condomnio do Edifício Residencial GenovaRua Cônsul Walter, 15 · a 74 m74 m8ago/2026+47% R$ 6.755
Rua Engenheiro Aluísio Rocha, 87a 78 m78 m3mai/2024+9% R$ 4.994
do Edifício LavorataRua Cônsul Walter, 74 · a 80 m80 m2ago/2024+54% R$ 7.087

Mostrando 10 de 182 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,4 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Florenca
out/2025127 m²R$ 645.000R$ 5.084

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Florenca
105 m²4R$ 840.000R$ 8.000VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 780.000R$ 7.800ZAP e VivaReal
104 m²3R$ 780.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 780.000R$ 7.429VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mario Werneck com venda no último ano.

Prédios da Avenida Mario Werneck
2444, Condomínio do Edifício Residencial Sevilha11
Avenida Mario Werneck, 247414

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.