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DataM2

do Edifício Montserrat

Rua Cônsul Walter, 425 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2006 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.080/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Montserrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.080. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.080

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MontserratNome na Receita Federal. · CEP 30575-140

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montserrat, 158 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 556 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montserrat (R$ 7.156) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.910 a 4.313
  • R$ 4.316 a 4.828
  • R$ 4.831 a 5.565
  • R$ 5.570 a 6.755
  • R$ 6.769 a 13.244
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

158

a até 300 m · 556 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.244

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 7.156 o m² do do Edifício Montserrat

Mais negociado

49 vendas

Edifício Puntarenas · a 200 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montserrat
do Edifício MontserratEste prédio · Rua Cônsul Walter, 425—2out/2025referência R$ 7.156
do Edifício Mirante do BuritisRua Cônsul Walter, 400 · a 11 m11 m4dez/2025-27% R$ 5.238
Rua Cônsul Walter, 415a 19 m19 m2mar/2026+5% R$ 7.507
Rua Cônsul Walter, 431a 23 m23 m1ago/2025-9% R$ 6.497
do Edifício RomaRua Cônsul Walter, 399 · a 29 m29 m3set/2024-33% R$ 4.809
do Edifício AspenRua Cônsul Walter, 391 · a 38 m38 m3jan/2026-34% R$ 4.752
Rua Cônsul Walter, 489a 39 m39 m1out/2022-20% R$ 5.743
do Edifício Residencial Real dos BuritisRua Sílvio de Oliveira Martins, 266 · a 41 m41 m1set/2024-46% R$ 3.898
Edifício Residencial Vale do BuritisRua Cônsul Walter, 380 · a 42 m42 m1ago/2023+31% R$ 9.403
do Edifício Parque RoyalRua Cônsul Walter, 357 · a 49 m49 m2jan/2025-38% R$ 4.448
do Edifício Fortunata RheimsRua Cônsul Walter, 345 · a 59 m59 m2abr/2023-18% R$ 5.846

Mostrando 10 de 158 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil202220232024202520267,2 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Montserrat
out/202566 m²R$ 470.000R$ 7.080

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Montserrat
180 m²3R$ 1.400.000R$ 7.778VivaReal
115 m²2R$ 690.000R$ 6.000VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônsul Walter com venda no último ano.

Prédios da Rua Cônsul Walter
257, Edifício Residencial Senna, Edifício Comercial Senna I e Senna Ii41
290, Condomínio do Edifício Tom Jobim30
15, Condomnio do Edifício Residencial Genova29
Rua Cônsul Walter, 18820
391, Condomínio do Edifício Aspen20
150, Condomínio Edifício Mario Okano11
270, Condomínio do Edifício Vera Faria11
300, Condomínio do Edifício Saint Remy11
400, Condomínio do Edifício Mirante do Buritis11
Rua Cônsul Walter, 41512

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.