Resumo
No do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.653. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.653
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Nome na Receita Federal. · CEP 31515-060
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas., 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas. (R$ 3.485) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 4.534
- R$ 4.550 a 4.834
- R$ 4.897 a 5.806
- R$ 5.846 a 5.907
- R$ 6.045 a 7.288
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.485 o m² do do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.
Mais negociado
67 vendas
Residencial Bologna Life · a 221 m
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Este prédio · Rua Antenor Perdigão, 178 | — | 40 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 98 m | 98 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 157 m | 157 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial BerlimRua Helio Pelegrino, 193 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 180 m | 180 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 200 m | 200 m | 25 | mai/2026 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 212 m | 212 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 214 m | 214 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 221 m | 221 m | 67 | ago/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 267 m | 267 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 271 m | 271 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 302 m | 302 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de Paulo de OliveiraRua João Gualberto de Abreu, 64 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Dorvalina de CarvalhoRua Dorvalina de Carvalho Rezende, 116 · a 325 m | 325 m | 7 | jan/2024 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 474 m | 474 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 288.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 212.500 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 201.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 190.000 |
10 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 272.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.