Resumo
No Residencial São Joao Batista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.826. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.826
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial São Joao BatistaNome na Receita Federal. · CEP 31515-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Joao Batista, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Joao Batista (R$ 4.550) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.433 a 4.242
- R$ 4.401 a 4.679
- R$ 4.683 a 5.085
- R$ 5.141 a 6.049
- R$ 6.605 a 8.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.550 o m² do Residencial São Joao Batista
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Ponto Floratta · a 242 m
| Residencial São Joao BatistaEste prédio · Rua Doutor Álvaro Camargos, 284 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 106 m | 106 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 111 m | 111 m | 12 | mar/2026 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 218 m | 218 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 242 m | 242 m | 25 | mai/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 258 m | 258 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 344 m | 344 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 370 m | 370 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua dos Morangos, 60a 380 m | 380 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua dos Morangos, 92a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 429 m | 429 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 434 m | 434 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 455 m | 455 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 472 m | 472 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 480 m | 480 m | 117 | ago/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2024 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 499 m | 499 m | 50 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 108.817 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 28 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Álvaro Camargos com venda no último ano.
6 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.