Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.278. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 47 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.278
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31515-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.834) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.820
- R$ 4.192 a 4.683
- R$ 4.897 a 5.621
- R$ 5.806 a 5.907
- R$ 6.045 a 7.288
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.834 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
Residencial Bologna Life · a 133 m
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110Este prédio | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 116 m | 116 m | 10 | jun/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 116 m | 116 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 123 m | 123 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 133 m | 133 m | 67 | ago/2026 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 146 m | 146 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 148 m | 148 m | 1 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 157 m | 157 m | 40 | ago/2026 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 233 m | 233 m | 25 | mai/2026 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 276 m | 276 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial BerlimRua Helio Pelegrino, 193 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 352 m | 352 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de Paulo de OliveiraRua João Gualberto de Abreu, 64 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua João Samaha, 1060a 437 m | 437 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Samaha, 680a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dorvalina de CarvalhoRua Dorvalina de Carvalho Rezende, 116 · a 457 m | 457 m | 7 | jan/2024 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 485 m | 485 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 486 m | 486 m | 2 | jun/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 212.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 166.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 248.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 185.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emanuel Marzano Matias com venda no último ano.
| Rua Emanuel Marzano Matias, 91 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Emanuel Marzano Matias, 178 | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.