Resumo
No do Edifício Park do Nado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.061.
m² vendido, último ano
R$ 3.061
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Park do NadoNome na Receita Federal. · CEP 31515-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Park do Nado, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Park do Nado (R$ 3.061) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.986
- R$ 4.023 a 4.534
- R$ 4.581 a 5.780
- R$ 5.836 a 6.423
- R$ 6.759 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.061 o m² do do Edifício Park do Nado
Mais negociado
18 vendas
do Residencial Dom Pedroi · a 260 m
| do Edifício Park do NadoEste prédio · Rua João Samaha, 280 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Heitor Guimarães, 50a 71 m | 71 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 106 m | 106 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 124 m | 124 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 142 m | 142 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 153 m | 153 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Samaha, 678a 159 m | 159 m | 1 | out/2022 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 179 m | 179 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 196 m | 196 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 200 m | 200 m | 2 | abr/2023 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 230 m | 230 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 234 m | 234 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 243 m | 243 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 249 m | 249 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 260 m | 260 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 283 m | 283 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 299 m | 299 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 316 m | 316 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 341 m | 341 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 356 m | 356 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 378 m | 378 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 388 m | 388 m | 5 | mai/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 404 m | 404 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 430 m | 430 m | 67 | ago/2026 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 467 m | 467 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 480 m | 480 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 492 m | 492 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 495 m | 495 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 106 m² | R$ 323.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Samaha com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.