Resumo
No Residencial Dom Pedro I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.045. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 46 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.045
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Dom Pedro INome na Receita Federal. · CEP 31515-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dom Pedro I, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dom Pedro I (R$ 6.045) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.565
- R$ 3.820 a 4.534
- R$ 4.581 a 5.518
- R$ 5.621 a 6.366
- R$ 6.423 a 8.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.534
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.045 o m² do Residencial Dom Pedro I
Mais negociado
67 vendas
Residencial Bologna Life · a 207 m
| Residencial Dom Pedro IEste prédio · Rua José Sanguinete, 50 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 12 m | 12 m | 15 | jul/2026 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 78 m | 78 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 123 m | 123 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 143 m | 143 m | 1 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 199 m | 199 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 207 m | 207 m | 67 | ago/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 234 m | 234 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 238 m | 238 m | 2 | mar/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 271 m | 271 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 341 m | 341 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 345 m | 345 m | 25 | mai/2026 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 362 m | 362 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 371 m | 371 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Samaha, 678a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 392 m | 392 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial BerlimRua Helio Pelegrino, 193 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2022 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 413 m | 413 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de Paulo de OliveiraRua João Gualberto de Abreu, 64 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 186.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 228.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Sanguinete com venda no último ano.
| 79, Condomínio Residencial D.pedro Ii | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 150, Condomínio do Residencial Dom Pedroi | 5 | 0 |
| 100, Condomínio do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2 | 2 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.