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DataM2

do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2

Rua José Sanguinete, 100 · São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte · construído em 1993 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.965/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São João Batista (venda Nova)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.965. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 50 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.965

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Nome na Receita Federal. · CEP 31515-220

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2 (R$ 4.534) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.756 a 3.565
  • R$ 3.820 a 4.581
  • R$ 4.683 a 5.621
  • R$ 5.846 a 6.366
  • R$ 6.423 a 8.354
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 161 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.834

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 4.534 o m² do do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2

Mais negociado

67 vendas

Residencial Bologna Life · a 196 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2
do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Este prédio · Rua José Sanguinete, 100—15jul/2026referência R$ 4.534
Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 12 m12 m7ago/2026+33% R$ 6.045
do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 69 m69 m18ago/2026+10% R$ 4.998
Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 116 m116 m15jul/2026+7% R$ 4.834
Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 150 m150 m1nov/2025+29% R$ 5.859
Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 196 m196 m67ago/2026-2% R$ 4.439
do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 199 m199 m10jun/2026+29% R$ 5.846
do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 243 m243 m1jul/2026-32% R$ 3.061
Rua Heitor Guimarães, 50a 250 m250 m2mar/2026-8% R$ 4.192
do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 267 m267 m40ago/2026-23% R$ 3.485

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,0 mil4,4 mil4,5 mil4,2 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2
jul/202646 m²R$ 210.000R$ 4.534
fev/202646 m²R$ 250.000R$ 5.397

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua José Sanguinete com venda no último ano.

Prédios da Rua José Sanguinete
79, Condomínio Residencial D.pedro Ii50
150, Condomínio do Residencial Dom Pedroi50
50, Condomínio Residencial Dom Pedro I10

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.