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DataM2

Rua Heitor Guimarães, 50

São João Batista, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.610/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.610. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.610

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31515-360

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.192) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.756 a 3.986
  • R$ 4.136 a 4.834
  • R$ 4.998 a 5.846
  • R$ 5.859 a 6.759
  • R$ 6.883 a 9.459
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 99 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.790

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.192 o m² deste prédio

Mais negociado

18 vendas

do Residencial Dom Pedroi · a 284 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Heitor Guimarães, 50Este prédio—2mar/2026referência R$ 4.192
do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 71 m71 m1jul/2026-27% R$ 3.061
Rua João Samaha, 680a 97 m97 m8ago/2026-9% R$ 3.820
do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 130 m130 m3mai/2025-15% R$ 3.565
Rua João Samaha, 1060a 131 m131 m1dez/2023-34% R$ 2.756
Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 134 m134 m2jun/2024+64% R$ 6.883
Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 159 m159 m2abr/2023+47% R$ 6.148
Rua João Samaha, 678a 162 m162 m1out/2022-28% R$ 3.002
CoralRua João Samaha, 524 · a 191 m191 m7fev/2026+9% R$ 4.581
Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 193 m193 m17abr/2026+40% R$ 5.878
Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 197 m197 m3out/2025+4% R$ 4.365

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520262,8 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Heitor Guimarães, 50
mar/202683 m²R$ 465.000R$ 5.610

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.