Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.141. Os apartamentos têm de 38 a 49 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.141
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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CEP 31515-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.141) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.342 a 4.019
- R$ 4.113 a 4.550
- R$ 4.594 a 4.897
- R$ 4.959 a 6.049
- R$ 6.605 a 7.288
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.332
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.141 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Flamboyant · a 294 m
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 30 m | 30 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 106 m | 106 m | 2 | jun/2026 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 279 m | 279 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 294 m | 294 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 318 m | 318 m | 25 | mai/2026 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Morangos, 60a 382 m | 382 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 397 m | 397 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua dos Morangos, 92a 407 m | 407 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 429 m | 429 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 462 m | 462 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 465 m | 465 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 476 m | 476 m | 1 | out/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 480 m | 480 m | 2 | set/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 483 m | 483 m | 40 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 145.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 138.000 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Álvaro Camargos com venda no último ano.
6 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.