Resumo
No do Residencial Dom Pedroi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.030. Os apartamentos têm de 43 a 52 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.030
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Dom PedroiNome na Receita Federal. · CEP 31515-220
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Dom Pedroi, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Dom Pedroi (R$ 4.998) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.565
- R$ 3.820 a 4.439
- R$ 4.534 a 5.317
- R$ 5.518 a 5.935
- R$ 6.045 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.998 o m² do do Residencial Dom Pedroi
Mais negociado
67 vendas
Residencial Bologna Life · a 171 m
| do Residencial Dom PedroiEste prédio · Rua José Sanguinete, 150 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 69 m | 69 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 78 m | 78 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 146 m | 146 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 171 m | 171 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 217 m | 217 m | 1 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 250 m | 250 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 302 m | 302 m | 40 | ago/2026 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 318 m | 318 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 327 m | 327 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 363 m | 363 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 369 m | 369 m | 17 | abr/2026 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 379 m | 379 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Samaha, 1060a 400 m | 400 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 409 m | 409 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Samaha, 678a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 436 m | 436 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 437 m | 437 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 453 m | 453 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial BerlimRua Helio Pelegrino, 193 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 233.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 197.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 300.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Sanguinete com venda no último ano.
| 79, Condomínio Residencial D.pedro Ii | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 100, Condomínio do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2 | 2 | 0 |
| 50, Condomínio Residencial Dom Pedro I | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.