Resumo
No Ville Estancia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.141. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.141
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Ville EstanciaNome na Receita Federal. · CEP 31515-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Ville Estancia, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ville Estancia (R$ 4.897) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.433 a 4.439
- R$ 4.534 a 4.834
- R$ 4.998 a 5.806
- R$ 5.846 a 5.907
- R$ 6.045 a 7.288
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.897 o m² do Ville Estancia
Mais negociado
67 vendas
Residencial Bologna Life · a 215 m
| Ville EstanciaEste prédio · Rua José da Costa, 116 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 55 m | 55 m | 25 | mai/2026 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 61 m | 61 m | 3 | mar/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 212 m | 212 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 215 m | 215 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 276 m | 276 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 279 m | 279 m | 9 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 296 m | 296 m | 10 | jun/2026 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 302 m | 302 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial BerlimRua Helio Pelegrino, 193 · a 330 m | 330 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 379 m | 379 m | 18 | ago/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 383 m | 383 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 399 m | 399 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 455 m | 455 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Dorvalina de CarvalhoRua Dorvalina de Carvalho Rezende, 116 · a 475 m | 475 m | 7 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Vicente de Paulo de OliveiraRua João Gualberto de Abreu, 64 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 49 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 175.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José da Costa com venda no último ano.
| 200, Condomínio do Edifício Ponto Floratta | 9 | 0 |
|---|---|---|
| 226, Condomínio do Edifício Cleide Horta de Oliveira | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ville Estancia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.