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DataM2

Edifício Manaus

Rua Capivari, 759 · Serra, Belo Horizonte · construído em 1974 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.287/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Manaus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.287. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 103 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.287

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício ManausNome na Receita Federal. · CEP 30220-400

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Manaus, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manaus (R$ 3.069) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.501 a 3.478
  • R$ 3.550 a 4.221
  • R$ 4.268 a 5.173
  • R$ 5.216 a 6.340
  • R$ 6.392 a 11.475
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 138 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.003

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 3.069 o m² do Edifício Manaus

Mais negociado

8 vendas

Rua Henrique Passini, 727 · a 151 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Manaus
Edifício ManausEste prédio · Rua Capivari, 759—2jan/2026referência R$ 3.069
do Edifício Bila CorreaRua Capivari, 747 · a 21 m21 m1jul/2026+63% R$ 5.003
do Edifício GracaRua Doutor Alípio Goulart, 256 · a 62 m62 m1set/2025+23% R$ 3.782
Rua da Passagem, 35a 68 m68 m1jul/2026+2% R$ 3.116
do Edifício Olinto CaetanoRua Doutor Alípio Goulart, 296 · a 86 m86 m2fev/2023+16% R$ 3.568
do Edifício DoroliRua Capivari, 695 · a 95 m95 m2abr/2025+6% R$ 3.247
do Edifício Joao de AlmeidaRua Doutor Alípio Goulart, 303 · a 105 m105 m4set/2025-6% R$ 2.881
Condomnio do Edifcio Serra VerdeRua Doutor Alípio Goulart, 316 · a 106 m106 m2fev/2024-2% R$ 3.007
do Edifício Jose Ribeiro LageRua Capivari, 677 · a 118 m118 m7jun/2026+27% R$ 3.896
do Edifício IbirapueraRua Capivari, 694 · a 120 m120 m5jun/2026+91% R$ 5.869
do Edifício MercurioRua Desembargador Mário Mattos, 577 · a 123 m123 m1mar/2022+43% R$ 4.377

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,9 mil3,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Manaus
jan/2026103 m²R$ 340.000R$ 3.287

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Manaus
72 m²2R$ 320.000R$ 4.444VivaReal e ZAP
136 m²3R$ 520.000R$ 3.824VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Capivari com venda no último ano.

Prédios da Rua Capivari
694, Condomínio do Edifício Ibirapuera32
74, Condomínio do Edifício Capivari10
240, Condomínio do Edifício Dr Jose Arcebispo11
345, Condomínio do Edifício Oliveira Mafra10
405, Condomínio do Edifício Renata11
482, Condomínio Residencial Monaco14
540, Condomínio Edifício Marco Antonio Vieira Tavares10
616, Condomínio do Edifício Ana Wladia11
677, Condomínio do Edifício Jose Ribeiro Lage12
747, Condomínio do Edifício Bila Correa10

10 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.