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DataM2

do Edifício Joao de Almeida

Rua Doutor Alípio Goulart, 303 · Serra, Belo Horizonte · construído em 1976 · vendas até agosto de 2026

R$ 2.881/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao de Almeida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.881. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.881

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao de AlmeidaNome na Receita Federal. · CEP 30220-330

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao de Almeida, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao de Almeida (R$ 2.881) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.501 a 3.582
  • R$ 3.602 a 4.319
  • R$ 4.377 a 5.517
  • R$ 5.524 a 6.683
  • R$ 6.803 a 14.282
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 160 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.377

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-34%

R$ 2.881 o m² do do Edifício Joao de Almeida

Mais negociado

8 vendas

Rua Henrique Passini, 727 · a 56 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao de Almeida
do Edifício Joao de AlmeidaEste prédio · Rua Doutor Alípio Goulart, 303—4set/2025referência R$ 2.881
Condomnio do Edifcio Serra VerdeRua Doutor Alípio Goulart, 316 · a 8 m8 m2fev/2024+4% R$ 3.007
do Edifício Olinto CaetanoRua Doutor Alípio Goulart, 296 · a 19 m19 m2fev/2023+24% R$ 3.568
do Edifício SerranoRua Henrique Passini, 738 · a 34 m34 m4jun/2026+63% R$ 4.682
do Edifício BouganvilleRua Doutor Alípio Goulart, 357 · a 38 m38 m4abr/2026+30% R$ 3.742
Rua da Passagem, 35a 41 m41 m1jul/2026+8% R$ 3.116
Rua Henrique Passini, 727a 56 m56 m8ago/2026+86% R$ 5.366
do Edifício GracaRua Doutor Alípio Goulart, 256 · a 57 m57 m1set/2025+31% R$ 3.782
Rua Doutor Alípio Goulart, 378a 60 m60 m1set/2023+34% R$ 3.865
do Edifício Maria AscencaoRua Guaxupé, 304 · a 75 m75 m2jan/2025+29% R$ 3.722
do Edifício MoldaviaRua Guaxupé, 305 · a 81 m81 m1ago/2025+117% R$ 6.246

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520263,2 mil2,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao de Almeida
set/2025112 m²R$ 325.000R$ 2.903
set/2025112 m²R$ 320.000R$ 2.858

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alípio Goulart com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Alípio Goulart
357, Condomínio do Edifício Bouganville20
14, Condomínio do Edifício Cruzeiro do Sul10
58, Condomínio do Edifício Pascoa10
256, Condomínio do Edifício Graca10

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.