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DataM2

Residencial Monaco

Rua Capivari, 482 · Serra, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.712/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.712. Os apartamentos têm de 84 a 136 m², e o mais vendido, de 84 a 86 m², sai por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.712

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial MonacoNome na Receita Federal. · CEP 30220-400

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Monaco, 112 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monaco (R$ 7.312) fica 38% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.501 a 3.782
  • R$ 3.789 a 5.023
  • R$ 5.038 a 6.128
  • R$ 6.138 a 7.847
  • R$ 7.868 a 15.190
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

112

a até 300 m · 350 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.302

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+38%

R$ 7.312 o m² do Residencial Monaco

Mais negociado

19 vendas

Residencial Le Havre · a 291 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Monaco
Residencial MonacoEste prédio · Rua Capivari, 482—6out/2025referência R$ 7.312
do Edifício HarpiaRua Capivari, 489 · a 8 m8 m2mar/2025-24% R$ 5.524
do Edifício PaulinhoRua Capivari, 510 · a 21 m21 m2jul/2025-42% R$ 4.221
do Edifício Residencial Yara TupinambaRua Capivari, 503 · a 30 m30 m4mai/2024-15% R$ 6.212
do Edifício Santa LuciaRua Capelinha, 340 · a 36 m36 m3jul/2025-9% R$ 6.620
do Edifício CapivaraRua Capivari, 527 · a 50 m50 m2nov/2024-40% R$ 4.423
do Edifício Raquel VazRua Capelinha, 279 · a 51 m51 m1set/2022-9% R$ 6.683
Edifício Marco Antonio Vieira TavaresRua Capivari, 540 · a 53 m53 m3jul/2026-30% R$ 5.125
do Edifício Domaso ResidenceRua Capelinha, 374 · a 70 m70 m8abr/2026+32% R$ 9.687
do Edifício Irene Vieitas FabriniRua Capelinha, 254 · a 87 m87 m1set/2023-57% R$ 3.121
do Edifício RenataRua Capivari, 405 · a 89 m89 m4jun/2026-34% R$ 4.817

Mostrando 10 de 112 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,3 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Monaco
out/2025136 m²R$ 1.050.000R$ 7.712

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Monaco
73 m²3R$ 790.600R$ 10.830VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 790.600R$ 9.883VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 790.600R$ 8.883VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 790.000R$ 8.876VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Capivari com venda no último ano.

Prédios da Rua Capivari
694, Condomínio do Edifício Ibirapuera32
74, Condomínio do Edifício Capivari10
240, Condomínio do Edifício Dr Jose Arcebispo11
345, Condomínio do Edifício Oliveira Mafra10
405, Condomínio do Edifício Renata11
540, Condomínio Edifício Marco Antonio Vieira Tavares10
616, Condomínio do Edifício Ana Wladia11
677, Condomínio do Edifício Jose Ribeiro Lage12
747, Condomínio do Edifício Bila Correa10
759, Condomínio Edifício Manaus12

10 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.