Resumo
No do Edifício Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.869. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.869
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 30220-400
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ibirapuera, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ibirapuera (R$ 5.869) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.501 a 3.602
- R$ 3.664 a 4.423
- R$ 4.507 a 5.645
- R$ 5.678 a 6.683
- R$ 6.803 a 14.282
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.869 o m² do do Edifício Ibirapuera
Mais negociado
9 vendas
Rua Capelinha, 231 · a 243 m
Ordenar por
| do Edifício IbirapueraEste prédio · Rua Capivari, 694 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jose Ribeiro LageRua Capivari, 677 · a 5 m | 5 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício DoroliRua Capivari, 695 · a 25 m | 25 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Recanto da SerraRua Guaxupé, 230 · a 30 m | 30 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício TangaraRua Guaxupé, 212 · a 51 m | 51 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vania MoratoRua Guaxupé, 215 · a 59 m | 59 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Ana WladiaRua Capivari, 616 · a 63 m | 63 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Coqueiro da SerraRua Guaxupé, 201 · a 64 m | 64 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria FernandaRua Guaxupé, 181 · a 71 m | 71 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Proenca LaraRua Guaxupé, 279 · a 74 m | 74 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra do CapivariRua Capivari, 596 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício GracaRua Doutor Alípio Goulart, 256 · a 78 m | 78 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MichelleRua Guaxupé, 164 · a 89 m | 89 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício GiseleRua Guaxupé, 288 · a 90 m | 90 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Maria AscencaoRua Guaxupé, 304 · a 99 m | 99 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Bila CorreaRua Capivari, 747 · a 100 m | 100 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MoldaviaRua Guaxupé, 305 · a 107 m | 107 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Henrique Passini, 727a 111 m | 111 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AbrolhosRua Corinto, 300 · a 113 m | 113 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Olinto CaetanoRua Doutor Alípio Goulart, 296 · a 113 m | 113 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Joao de AlmeidaRua Doutor Alípio Goulart, 303 · a 116 m | 116 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício SerranoRua Henrique Passini, 738 · a 116 m | 116 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua da Passagem, 35a 119 m | 119 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ManausRua Capivari, 759 · a 120 m | 120 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício CorintoRua Corinto, 202 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| Condomnio do Edifcio Serra VerdeRua Doutor Alípio Goulart, 316 · a 123 m | 123 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MinuanoRua Henrique Passini, 639 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2022 | |
| Sociedade Civil Edifício Maison PratiqueRua Corinto, 217 · a 127 m | 127 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Henrique Passini, 648a 130 m | 130 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Princesa DannyRua Henrique Passini, 619 · a 132 m | 132 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício HenriqueRua Corinto, 186 · a 136 m | 136 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício PaineiraRua Desembargador Mário Mattos, 328 · a 140 m | 140 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Dom LuccilioRua Guaxupé, 340 · a 145 m | 145 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Marco Antonio Vieira TavaresRua Capivari, 540 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício BouganvilleRua Doutor Alípio Goulart, 357 · a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício CapivaraRua Capivari, 527 · a 155 m | 155 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CorintoRua Corinto, 156 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Pedra BrancaRua Doutor Alípio Goulart, 84 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Alípio Goulart, 378a 171 m | 171 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Rio JapuraRua Corinto, 42 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Yara TupinambaRua Capivari, 503 · a 174 m | 174 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício PascoaRua Doutor Alípio Goulart, 58 · a 176 m | 176 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício LuxorRua Corinto, 114 · a 177 m | 177 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial MoriaRua Henrique Passini, 574 · a 178 m | 178 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SitemarRua Desembargador Mário Mattos, 260 · a 180 m | 180 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício PaulinhoRua Capivari, 510 · a 187 m | 187 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício CaribeRua Henrique Passini, 562 · a 189 m | 189 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício MercurioRua Desembargador Mário Mattos, 577 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício HarpiaRua Capivari, 489 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial MonacoRua Capivari, 482 · a 203 m | 203 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício GraceRua Corinto, 73 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Cabo VerdeRua Guaxupé, 411 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guaxupé, 424 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Walter AntonioRua Caraça, 1043 · a 217 m | 217 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Erika TavaresRua Henrique Passini, 507 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Raquel VazRua Capelinha, 279 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Santa LuciaRua Capelinha, 340 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Carlos Pereira da CostaRua Guaxupé, 31 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício LeonoraRua Desembargador Mário Mattos, 610 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Capelinha, 231a 243 m | 243 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Cruzeiro do SulRua Doutor Alípio Goulart, 14 · a 243 m | 243 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Irene Vieitas FabriniRua Capelinha, 254 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Domaso ResidenceRua Capelinha, 374 · a 247 m | 247 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício MangabeirasRua Corinto, 471 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Palazo Dante AlighieriRua Desembargador Mário Mattos, 219 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício RubayatRua Capelinha, 475 · a 250 m | 250 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício BougainvilleRua Caraça, 977 · a 250 m | 250 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Fernando AurelioRua Capelinha, 211 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sacramento, 180a 253 m | 253 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício MercurioRua Capelinha, 410 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| Oliveta Duarte FerreiraRua Desembargador Mário Mattos, 188 · a 260 m | 260 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Vania MacielRua Desembargador Mário Mattos, 620 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Viviane Condomínio CaetanoRua Capelinha, 183 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sacramento, 200a 267 m | 267 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifico AngelaRua Corinto, 503 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício SerraRua Sacramento, 190 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício NeydeRua Canapolis, 55 · a 270 m | 270 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Capelinha, 176a 272 m | 272 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial NapoliRua Canapolis, 45 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Serra ClassicRua Capelinha, 495 · a 278 m | 278 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sacramento, 220a 282 m | 282 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício RenataRua Capivari, 405 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Matilde FerrazRua Capivari, 426 · a 298 m | 298 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Santa RitaRua Capelinha, 127 · a 300 m | 300 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Marco Aurelio BarbosaRua Capelinha, 87 · a 302 m | 302 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Palmira, 967a 303 m | 303 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício RebecaRua Capelinha, 520 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Angustura, 236a 322 m | 322 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Oliveira MafraRua Capivari, 345 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana RosaRua Capelinha, 57 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Adalberto FerrazRua Angustura, 193 · a 329 m | 329 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício PalmiraRua Angustura, 102 · a 335 m | 335 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Vale VerdeRua Angustura, 228 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Humberto NoceRua Angustura, 259 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício LucianaRua Capelinha, 585 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício InvictoRua Angustura, 121 · a 356 m | 356 m | 13 | abr/2026 | |
| do Edifício FlamingoRua Henrique Passini, 307 · a 362 m | 362 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcia ReginaRua Angustura, 315 · a 363 m | 363 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dinorah Macedo FelisbertoRua Angustura, 53 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício AlbatrozRua Angustura, 329 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício TrianguloRua Desembargador Mário Mattos, 57 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Tertuliano BernardesRua Henrique Passini, 98 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício MorenoRua Palmira, 886 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Jair Diniz FrancaRua Henrique Passini, 290 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício NiquelRua Capivari, 321 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício LagunaRua Joanésia, 492 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Arthur BosmanRua Níquel, 68 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício AngusturaRua Angustura, 333 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício UniqueRua Níquel, 105 · a 389 m | 389 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Clery Bambirra EliasRua Caraça, 832 · a 392 m | 392 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício CaracaRua Caraça, 774 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Olival Gomes PimentelRua Níquel, 171 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Princesa SimoneRua Laguna, 18 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VertticeRua Caraça, 759 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Níquel, 138a 401 m | 401 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial NaturaleRua Caraça, 639 · a 403 m | 403 m | 7 | dez/2024 | |
| do Edifício BomsolarRua Níquel, 210 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício OlimpoRua Níquel, 61 · a 414 m | 414 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial CaracaRua Caraça, 684 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Parque da SerraRua Níquel, 237 · a 423 m | 423 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício Dr Jose ArcebispoRua Capivari, 240 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Pierre BonnardRua Serranos, 61 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Caraça, 630 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifico Juca BahiaRua Capivari, 230 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial FernandaRua Oriente, 318 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial la SierraRua Oriente, 165 · a 458 m | 458 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Nossa Senhora de GuadalupeRua Oriente, 297 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício São JorgeRua Oriente, 100 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício São PedroRua Oriente, 313 · a 464 m | 464 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Ana Maria RochaRua Oriente, 276 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Mauricio QuintinoRua Oriente, 327 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Carolina BarcelosRua Serranos, 83 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial OrienteRua Oriente, 69 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Oriente, 27 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Le HavreRua Henrique Passini, 204 · a 491 m | 491 m | 19 | fev/2026 | |
| do Edifício Bosque das MangabeirasRua Serranos, 88 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capivari com venda no último ano.
10 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.