Pular para o conteúdo
DataM2

Edifício Invicto

Rua Angustura, 121 · Serra, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.456/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
8
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Invicto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.456. Os apartamentos têm de 91 a 141 m², e o mais vendido, de 91 a 94 m², sai por cerca de R$ 960 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.456

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,6 a 12,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício InvictoNome na Receita Federal. · CEP 30220-290

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Invicto, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Invicto (R$ 11.110) fica 84% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.534 a 4.268
  • R$ 4.281 a 5.509
  • R$ 5.517 a 6.380
  • R$ 6.392 a 8.084
  • R$ 8.108 a 15.190
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

118

a até 300 m · 344 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.050

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+84%

R$ 11.110 o m² do Edifício Invicto

Mais negociado

19 vendas

Residencial Le Havre · a 155 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Invicto
Edifício InvictoEste prédio · Rua Angustura, 121—13abr/2026referência R$ 11.110
do Edifício NiquelRua Capivari, 321 · a 34 m34 m2out/2024-50% R$ 5.517
do Edifício Oliveira MafraRua Capivari, 345 · a 36 m36 m2ago/2026-55% R$ 5.023
do Edifício UniqueRua Níquel, 105 · a 37 m37 m16mai/2026+29% R$ 14.282
do Edifício Adalberto FerrazRua Angustura, 193 · a 38 m38 m5abr/2025-59% R$ 4.507
Rua Níquel, 138a 45 m45 m1dez/2022-68% R$ 3.602
Edifício Arthur BosmanRua Níquel, 68 · a 45 m45 m10ago/2026+21% R$ 13.486
Edifício Matilde FerrazRua Capivari, 426 · a 60 m60 m1jan/2024-27% R$ 8.108
do Edifício RenataRua Capivari, 405 · a 66 m66 m4jun/2026-57% R$ 4.817
do Edifício Vale VerdeRua Angustura, 228 · a 67 m67 m1nov/2023-43% R$ 6.340
do Edifício Dr Jose ArcebispoRua Capivari, 240 · a 73 m73 m1fev/2026-49% R$ 5.678

Mostrando 10 de 118 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,6 mil9,7 mil12,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Invicto
abr/202693 m²R$ 800.000R$ 8.634
jan/202694 m²R$ 1.081.373R$ 11.456
jan/2026139 m²R$ 1.800.000R$ 12.916
jan/2026141 m²R$ 1.830.000R$ 12.979
dez/202594 m²R$ 803.312R$ 8.560

5 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Invicto
104 m²3R$ 1.850.000R$ 17.788ZAP e VivaReal
108 m²3R$ 1.890.000R$ 17.500VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 1.175.000R$ 15.064VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 1.100.000R$ 14.103VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 1.080.000R$ 13.846VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 1.066.000R$ 13.667VivaReal
79 m²3R$ 1.066.000R$ 13.494ZAP
152 m²3R$ 1.850.000R$ 12.171VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Angustura com venda no último ano.

Prédios da Rua Angustura
315, Condomínio do Edifício Marcia Regina21
102, Condomínio do Edifício Palmira10
259, Condomínio do Edifício Humberto Noce10

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Invicto?

A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.