Resumo
No Residencial Torres do Lago, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.202. Os apartamentos têm de 56 a 111 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.202
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Residencial Torres do LagoNome na Receita Federal. · CEP 31535-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Torres do Lago, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Torres do Lago (R$ 5.129) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 5.023
- R$ 5.187 a 5.568
- R$ 5.912 a 6.147
- R$ 6.192 a 6.494
- R$ 6.811 a 7.440
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.129 o m² do Residencial Torres do Lago
Mais negociado
8 vendas
Rua Zilda, 172 · a 86 m
| Residencial Torres do LagoEste prédio · Rua Dalva de Matos, 415 | — | 39 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria do CarmoRua Carmem, 225 · a 26 m | 26 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial MirellaRua Dirce, 190 · a 33 m | 33 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carmem, 167a 72 m | 72 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Zilda, 172a 86 m | 86 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Dirce, 122 · a 101 m | 101 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Arthur DuarteRua Jaime Petit da Silva, 112 · a 188 m | 188 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jose Flavio da SilvaRua Diva, 272 · a 189 m | 189 m | 8 | jul/2026 | |
| do Residencial Julia DuarteRua Jaime Petit da Silva, 108 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose Oliveira MeloRua Maria Lucia Petit, 145 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose EduardoRua Jaime Petit da Silva, 96 · a 211 m | 211 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Lais Soares FonsecaRua Diva, 224 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Jaime Petit da SilvaRua Jaime Petit da Silva, 62 · a 230 m | 230 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial ParisRua Dirce, 12 · a 238 m | 238 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Maria Lucia Petit, 470 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio BrancoRua José Anatólio Fontes, 103 · a 322 m | 322 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 89a 440 m | 440 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Maria Eduarda AlciciRua Pedra Lavada, 63 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 120a 470 m | 470 m | 7 | jul/2026 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 105 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 384.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 212.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 267.499 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 197.985 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 223.161 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 219.246 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 243.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 212.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 243.000 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 387.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.