Resumo
No Residencial Maria Eduarda Alcici, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.383. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.383
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Maria Eduarda AlciciNome na Receita Federal. · CEP 31570-570
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maria Eduarda Alcici, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maria Eduarda Alcici (R$ 6.383) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.568 a 4.339
- R$ 4.505 a 5.077
- R$ 5.129 a 5.567
- R$ 5.568 a 6.584
- R$ 6.811 a 7.440
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.383 o m² do Residencial Maria Eduarda Alcici
Mais negociado
7 vendas
Rua Pedra Coral, 120 · a 91 m
| Residencial Maria Eduarda AlciciEste prédio · Rua Pedra Lavada, 63 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Pedra AngularRua Pedra Lavada, 105 · a 37 m | 37 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedra Coral, 89a 88 m | 88 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Pedra de AraRua Pedra de Ara, 106 · a 88 m | 88 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pedra Coral, 120a 91 m | 91 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 151a 94 m | 94 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Avila IvRua Pedra Coral, 211 · a 118 m | 118 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Dom AnastacioRua Pedra Lunar, 259 · a 126 m | 126 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial São MateusRua Célio Diniz, 276 · a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Maria Lucia Petit, 470 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jaime Petit da SilvaRua Jaime Petit da Silva, 62 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial Julia DuarteRua Jaime Petit da Silva, 108 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose EduardoRua Jaime Petit da Silva, 96 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pederneiras, 325a 375 m | 375 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício QuartzoRua Antônio Marcos da Cruz, 1500 · a 377 m | 377 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Zilda, 172a 380 m | 380 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Arthur DuarteRua Jaime Petit da Silva, 112 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial ParisRua Dirce, 12 · a 385 m | 385 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial PetraRua Limeira, 566 · a 391 m | 391 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Carmem, 167a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Victor de SaRua José Benevides da Silveira, 614 · a 404 m | 404 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Dirce, 122 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Elias Antônio Issa, 943a 433 m | 433 m | 1 | jun/2023 | |
| Morada dos Ipes IRua Tenente Ricardo Guimarães, 36 · a 433 m | 433 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício Paulo QuintaoRua Júlio Pires Malta, 629 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício ArenaAvenida Elias Antônio Issa, 929 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Carmem, 225 · a 445 m | 445 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial MirellaRua Dirce, 190 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Luzia e PiresRua Célio Diniz, 80 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Torres do LagoRua Dalva de Matos, 415 · a 466 m | 466 m | 39 | mai/2026 | |
| do Edifício Pedra da MataRua Pedra da Mata, 35 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 67 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedra Lavada com venda no último ano.
| 105, Condomínio do Edifício Residencial Pedra Angular | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.