Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.811.
m² vendido, último ano
R$ 6.811
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31535-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.811) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.808 a 5.023
- R$ 5.077 a 5.363
- R$ 5.368 a 6.044
- R$ 6.080 a 6.444
- R$ 6.494 a 7.440
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.811 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Residencial Torres do Lago · a 72 m
| Rua Carmem, 167Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Zilda, 172a 25 m | 25 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Carmem, 225 · a 48 m | 48 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Torres do LagoRua Dalva de Matos, 415 · a 72 m | 72 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial MirellaRua Dirce, 190 · a 72 m | 72 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício IbizaRua Dirce, 122 · a 103 m | 103 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Arthur DuarteRua Jaime Petit da Silva, 112 · a 138 m | 138 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Julia DuarteRua Jaime Petit da Silva, 108 · a 144 m | 144 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose EduardoRua Jaime Petit da Silva, 96 · a 157 m | 157 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jaime Petit da SilvaRua Jaime Petit da Silva, 62 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Maria Lucia Petit, 470 · a 196 m | 196 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ParisRua Dirce, 12 · a 224 m | 224 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Jose Oliveira MeloRua Maria Lucia Petit, 145 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Jose Flavio da SilvaRua Diva, 272 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Lais Soares FonsecaRua Diva, 224 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Rio BrancoRua José Anatólio Fontes, 103 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Pedra Coral, 89a 368 m | 368 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Maria Eduarda AlciciRua Pedra Lavada, 63 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 120a 399 m | 399 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Pedra AngularRua Pedra Lavada, 105 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedra Coral, 151a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Pedra de AraRua Pedra de Ara, 106 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Florenca.Rua Newton da Costa Silveira, 617 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial Avila IvRua Pedra Coral, 211 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 51 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmem com venda no último ano.
| 225, Condomínio do Edifício Maria do Carmo | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.