Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.440. Os apartamentos têm de 35 a 60 m², e o mais vendido, de 35 a 38 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.440
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31535-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.440) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 5.023
- R$ 5.077 a 5.363
- R$ 5.368 a 6.044
- R$ 6.080 a 6.444
- R$ 6.494 a 7.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.440 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Residencial Torres do Lago · a 86 m
| Rua Zilda, 172Este prédio | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carmem, 167a 25 m | 25 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Carmem, 225 · a 67 m | 67 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial MirellaRua Dirce, 190 · a 76 m | 76 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Torres do LagoRua Dalva de Matos, 415 · a 86 m | 86 m | 39 | mai/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Dirce, 122 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Arthur DuarteRua Jaime Petit da Silva, 112 · a 152 m | 152 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Julia DuarteRua Jaime Petit da Silva, 108 · a 155 m | 155 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose EduardoRua Jaime Petit da Silva, 96 · a 169 m | 169 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jaime Petit da SilvaRua Jaime Petit da Silva, 62 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Maria Lucia Petit, 470 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ParisRua Dirce, 12 · a 202 m | 202 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Jose Oliveira MeloRua Maria Lucia Petit, 145 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Jose Flavio da SilvaRua Diva, 272 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Lais Soares FonsecaRua Diva, 224 · a 307 m | 307 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Rio BrancoRua José Anatólio Fontes, 103 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Pedra Coral, 89a 355 m | 355 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Maria Eduarda AlciciRua Pedra Lavada, 63 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 120a 386 m | 386 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Pedra AngularRua Pedra Lavada, 105 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedra Coral, 151a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Pedra de AraRua Pedra de Ara, 106 · a 458 m | 458 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Avila IvRua Pedra Coral, 211 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 54 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 297.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 250.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 417.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 416.690 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 416.380 | ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.