Resumo
No Edifício Jose Flavio da Silva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.494. Os apartamentos têm de 51 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.494
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício Jose Flavio da SilvaNome na Receita Federal. · CEP 31535-710
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Flavio da Silva, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Flavio da Silva (R$ 6.494) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.595
- R$ 4.709 a 5.187
- R$ 5.323 a 5.912
- R$ 6.044 a 6.444
- R$ 6.736 a 7.440
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.494 o m² do Edifício Jose Flavio da Silva
Mais negociado
39 vendas
Residencial Torres do Lago · a 189 m
| Edifício Jose Flavio da SilvaEste prédio · Rua Diva, 272 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Lais Soares FonsecaRua Diva, 224 · a 50 m | 50 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Jose Oliveira MeloRua Maria Lucia Petit, 145 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Torres do LagoRua Dalva de Matos, 415 · a 189 m | 189 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial MirellaRua Dirce, 190 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Carmem, 225 · a 210 m | 210 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Carmem, 167a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Dirce, 122 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Zilda, 172a 275 m | 275 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 319 m | 319 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Rio BrancoRua José Anatólio Fontes, 103 · a 328 m | 328 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Arthur DuarteRua Jaime Petit da Silva, 112 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Julia DuarteRua Jaime Petit da Silva, 108 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose EduardoRua Jaime Petit da Silva, 96 · a 355 m | 355 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jaime Petit da SilvaRua Jaime Petit da Silva, 62 · a 380 m | 380 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria FernandaRua Pinheirinhos, 142 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial ParisRua Dirce, 12 · a 387 m | 387 m | 4 | ago/2025 | |
| do Residencial PortoRua Erva Mate, 10 · a 401 m | 401 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 437 m | 437 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Maria Lucia Petit, 470 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 492 m | 492 m | 8 | ago/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 439.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 445.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 350.000 |
8 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.