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DataM2

Rua João Alexandre Pires, 984

Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.988/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.988.

m² vendido, último ano

R$ 4.988

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30620-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.988) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.341 a 4.080
  • R$ 4.170 a 4.790
  • R$ 4.871 a 5.650
  • R$ 5.688 a 7.023
  • R$ 7.206 a 8.244
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 21 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.394

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 4.988 o m² deste prédio

Mais negociado

4 vendas

do Edifício Gemini · a 89 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua João Alexandre Pires, 984Este prédio—1out/2025referência R$ 4.988
do Residencial IsabelaRua João Alexandre Pires, 1002 · a 21 m21 m2dez/2025+8% R$ 5.394
Rua João Alexandre Pires, 951a 35 m35 m1out/2023+44% R$ 7.206
do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 89 m89 m4jul/2025+9% R$ 5.452
do Edifício NapolesRua dos Cruzeirenses, 66 · a 145 m145 m1ago/2024+52% R$ 7.586
do Edifício Las VegasRua dos Atleticanos, 1159 · a 181 m181 m2fev/2025-33% R$ 3.341
do Edifício Residencial TurimRua João Alexandre Pires, 1187 · a 197 m197 m2abr/2026+14% R$ 5.688
do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 219 m219 m2abr/2024-23% R$ 3.820
Rua dos Cruzeirenses, 145a 249 m249 m1jan/2022-18% R$ 4.080
do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 265 m265 m2jun/2024-19% R$ 4.060
Residencial Otto GottschalgRua Caetano Pirri, 1297 · a 275 m275 m1ago/2024-8% R$ 4.601

Mostrando 10 de 11 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520265,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua João Alexandre Pires, 984
out/202539 m²R$ 195.000R$ 4.988

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Alexandre Pires com venda no último ano.

Prédios da Rua João Alexandre Pires
1002, Condomínio do Residencial Isabela20
1187, Condomínio do Edifício Residencial Turim20

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.