Resumo
No do Residencial Isabela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.394. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.394
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial IsabelaNome na Receita Federal. · CEP 30620-080
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Isabela, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Isabela (R$ 5.394) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.341 a 4.080
- R$ 4.170 a 4.790
- R$ 4.871 a 5.650
- R$ 5.688 a 7.023
- R$ 7.206 a 9.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.795
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.394 o m² do do Residencial Isabela
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Gemini · a 94 m
| do Residencial IsabelaEste prédio · Rua João Alexandre Pires, 1002 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Alexandre Pires, 984a 21 m | 21 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Alexandre Pires, 951a 40 m | 40 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 94 m | 94 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício NapolesRua dos Cruzeirenses, 66 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Las VegasRua dos Atleticanos, 1159 · a 162 m | 162 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial TurimRua João Alexandre Pires, 1187 · a 183 m | 183 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua dos Cruzeirenses, 145a 228 m | 228 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Otto GottschalgRua Caetano Pirri, 1297 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial CarolinaRua dos Atleticanos, 1369 · a 272 m | 272 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício TaurusRua Salvador Pirri, 264 · a 297 m | 297 m | 3 | jan/2026 | |
| Star IiiRua dos Atleticanos, 1405 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial AmarilisRua Maurílio Gomes da Silveira, 912 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Lalá Fernandes, 506a 366 m | 366 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Luiza, 620a 376 m | 376 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Dona Luiza, 600a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 440 m | 440 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jose MartinsRua Calumbi, 125 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2024 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial RaizesRua Dom Joaquim, 799 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Americanos, 260a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Lourdes LaraRua Coronel Thibau, 839 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Americanos, 232a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Geraldo AzulRua Coronel Thibau, 803 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Cecilia AmorimRua José Eduardo Moreira, 686 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Alexandre Pires com venda no último ano.
| 1187, Condomínio do Edifício Residencial Turim | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Alexandre Pires, 984 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.