Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.145. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.145
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30620-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.871) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.299 a 4.060
- R$ 4.170 a 4.640
- R$ 4.958 a 5.452
- R$ 5.493 a 7.029
- R$ 7.206 a 8.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.871 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Capricornio · a 181 m
| Rua Dona Luiza, 620Este prédio | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Luiza, 600a 25 m | 25 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 122 m | 122 m | 4 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CongonhasRua Amílcar Cabral, 1028 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 181 m | 181 m | 9 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial AmarilisRua Maurílio Gomes da Silveira, 912 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Torre do AraguaiaRua Dom Joaquim, 541 · a 259 m | 259 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Dom Joaquim, 614a 262 m | 262 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dom Joaquim, 602a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial RaizesRua Dom Joaquim, 799 · a 280 m | 280 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 290 m | 290 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 324 m | 324 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 339 m | 339 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Star VRua Coronel Thibau, 285 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Alexandre Pires, 951a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Alexandre Pires, 984a 357 m | 357 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Setembrinos, 41a 358 m | 358 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Americanos, 260a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Americanos, 232a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial IsabelaRua João Alexandre Pires, 1002 · a 376 m | 376 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial del MilionariRua Coronel Severiano, 652 · a 388 m | 388 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Caetano Pirri, 400 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Geraldo AzulRua Coronel Thibau, 803 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Lourdes LaraRua Coronel Thibau, 839 · a 443 m | 443 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Campo Grande, 845a 451 m | 451 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Campo Grande, 820a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Nova YorkRua Coronel Severiano, 820 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Raquel Licea de FreitasRua Campo Grande, 955 · a 484 m | 484 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Desembargador Cintra Neto, 213a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua David Fonseca, 26a 488 m | 488 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial del PalazzoRua Campo Grande, 1005 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício JadeRua Dona Giusepela, 224 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Las VegasRua dos Atleticanos, 1159 · a 499 m | 499 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 44 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 44 m² | R$ 213.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Luiza com venda no último ano.
| Rua Dona Luiza, 580 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Dona Luiza, 600 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.