Resumo
No do Edifício Frei Leopoldo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.128.
m² vendido, último ano
R$ 5.128
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Frei LeopoldoNome na Receita Federal. · CEP 31310-190
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Frei Leopoldo, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Frei Leopoldo (R$ 5.128) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.523
- R$ 4.573 a 4.917
- R$ 4.945 a 5.752
- R$ 5.866 a 6.942
- R$ 6.951 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.128 o m² do do Edifício Frei Leopoldo
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Residencial Topazio Imperial · a 215 m
| do Edifício Frei LeopoldoEste prédio · Rua Frei Leopoldo, 184 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifcio Rio GangesRua Urarirama, 188 · a 71 m | 71 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Expedicionário José Assunção dos Anjos, 940a 86 m | 86 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JuliaRua Frei Leopoldo, 173 · a 116 m | 116 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Frei Leopoldo, 148a 144 m | 144 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guarda Custódio, 490a 144 m | 144 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Frei Leopoldo, 132a 159 m | 159 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guarda Custódio, 540a 159 m | 159 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Frei Leopoldo, 103a 169 m | 169 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Praia de PipaRua João Afonso Moreira, 403 · a 213 m | 213 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Major Laje, 415a 213 m | 213 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Topazio ImperialRua João Afonso Moreira, 455 · a 215 m | 215 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Uaproma, 137a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 251 m | 251 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Afonso Moreira, 512a 256 m | 256 m | 1 | jul/2023 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SalernoRua Jornalista Wilson Ângelo, 67 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Mantena, 320a 314 m | 314 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício TejoRua Desembargador Paula Mota, 40 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2024 | |
| do Residencial SolarisRua Desembargador Leão Starling, 37 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Ilka de OliveiraRua Desembargador Alarico Barroso, 36 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício DeltaRua Desembargador Paula Mota, 86 · a 373 m | 373 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 376 m | 376 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício NantesRua João Antônio Cardoso, 46 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Manaca da SerraRua Desembargador Leão Starling, 100 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IbizaRua Joubert Guerra, 80 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Diamond GrisRua Desembargador Paula Mota, 109 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Claudia CristinaRua Joubert Guerra, 39 · a 393 m | 393 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Acilia IsauraRua Desembargador Paula Mota, 110 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício EuniceRua Desembargador Paula Mota, 96 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Adma Saba Paiva, 34a 399 m | 399 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Adma Saba Paiva, 61 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Monte MoriaRua Agenor Goulart Filho, 300 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2024 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 406 m | 406 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Adma Saba Paiva, 60 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Elisa VitoriaRua Desembargador Paula Mota, 122 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 428 m | 428 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Forluminas, 220a 437 m | 437 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 438 m | 438 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BelizeRua Desembargador Leão Starling, 142 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Apucarana, 635a 449 m | 449 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Rosa DabienRua Desembargador Pedro Licínio, 54 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício FunchalRua Funchal, 320 · a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Costa AzulRua Desembargador Alarico Barroso, 159 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Serra MorenaRua Desembargador Paula Mota, 170 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 481 m | 481 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Pau BrasilRua Desembargador Pedro Licínio, 74 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Conceição do Mato Dentro, 250a 489 m | 489 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício PaisagemRua Adma Saba Paiva, 187 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Apucarana, 515a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria de MattosRua Brasiléia, 233 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 131 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 93 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Leopoldo com venda no último ano.
| Rua Frei Leopoldo, 103 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 173, Condomínio Edifício Julia | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.