Resumo
No do Edifício Residencial Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.411. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 75 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.411
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial VenezaNome na Receita Federal. · CEP 31310-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Veneza, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Veneza (R$ 6.397) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.517
- R$ 4.520 a 5.312
- R$ 5.316 a 6.315
- R$ 6.391 a 7.609
- R$ 7.662 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.397 o m² do do Edifício Residencial Veneza
Mais negociado
36 vendas
Supremo Residence · a 251 m
| do Edifício Residencial VenezaEste prédio · Rua Expedicionário Celso Racioppi, 789 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Forluminas, 220a 87 m | 87 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 107 m | 107 m | 2 | jan/2025 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 139 m | 139 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Fleming, 1125a 148 m | 148 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Fleming, 1161a 148 m | 148 m | 7 | jul/2026 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Fleming, 1113a 155 m | 155 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 160 m | 160 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Fleming, 1173a 164 m | 164 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 170 m | 170 m | 8 | jun/2025 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Novara, 80a 193 m | 193 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 197 m | 197 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 211 m | 211 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Mantena, 320a 232 m | 232 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 243 m | 243 m | 2 | jun/2024 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 251 m | 251 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Apucarana, 635a 261 m | 261 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 274 m | 274 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uaproma, 137a 276 m | 276 m | 2 | mai/2025 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2024 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2024 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 353 m | 353 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício Praia de PipaRua João Afonso Moreira, 403 · a 375 m | 375 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Apucarana, 515a 390 m | 390 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Topazio ImperialRua João Afonso Moreira, 455 · a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Guarda Custódio, 490a 401 m | 401 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 423 m | 423 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guarda Custódio, 540a 454 m | 454 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Expedicionário José Assunção dos Anjos, 940a 461 m | 461 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria de MattosRua Brasiléia, 233 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Frei LeopoldoRua Frei Leopoldo, 184 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifcio Rio GangesRua Urarirama, 188 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua João Afonso Moreira, 512a 486 m | 486 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 75 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 403.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 430.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Expedicionário Celso Racioppi com venda no último ano.
| Rua Expedicionário Celso Racioppi, 900 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 906, Condomínio Spazio Vitta D' Or | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.