Resumo
No Splendido Pampulha Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.638. Os apartamentos têm de 43 a 94 m², e o mais vendido, de 61 a 66 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.638
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Splendido Pampulha ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 31310-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Splendido Pampulha Residence, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Splendido Pampulha Residence (R$ 11.106) fica 109% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 4.520
- R$ 4.523 a 5.309
- R$ 5.312 a 6.268
- R$ 6.315 a 7.481
- R$ 7.609 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+109%
R$ 11.106 o m² do Splendido Pampulha Residence
Mais negociado
36 vendas
Supremo Residence · a 102 m
Ordenar por
| Splendido Pampulha ResidenceEste prédio · Rua Zilah Correa de Araújo, 345 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Apucarana, 515a 65 m | 65 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 67 m | 67 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 70 m | 70 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Apucarana, 635a 101 m | 101 m | 4 | dez/2025 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 102 m | 102 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria de MattosRua Brasiléia, 233 · a 116 m | 116 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 119 m | 119 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 157 m | 157 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 205a 163 m | 163 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 173a 177 m | 177 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 178 m | 178 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Mantena, 320a 178 m | 178 m | 1 | jul/2025 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AuratusRua Zilah Correa de Araújo, 66 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício FunchalRua Funchal, 320 · a 186 m | 186 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Las PalmasRua Belterra, 394 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Amanda Alvares PereiraRua Monteiro Lobato, 187 · a 211 m | 211 m | 7 | mai/2026 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 213 m | 213 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício PiemonteRua Zilah Correa de Araújo, 96 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício NantesRua João Antônio Cardoso, 46 · a 215 m | 215 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Praia de PipaRua João Afonso Moreira, 403 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Topazio ImperialRua João Afonso Moreira, 455 · a 218 m | 218 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 223 m | 223 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 227 m | 227 m | 1 | abr/2024 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Afonso Moreira, 512a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Rosa DabienRua Desembargador Pedro Licínio, 54 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Forluminas, 220a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Uaproma, 137a 267 m | 267 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Pau BrasilRua Desembargador Pedro Licínio, 74 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Ilka de OliveiraRua Desembargador Alarico Barroso, 36 · a 284 m | 284 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guarda Custódio, 490a 285 m | 285 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guarda Custódio, 540a 293 m | 293 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Apucarana, 260a 301 m | 301 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Belterra, 236a 342 m | 342 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial AlphavilleRua Monteiro Lobato, 327 · a 342 m | 342 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 353 m | 353 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial ValenciaRua Belterra, 224 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Ilha do MelRua Apucarana, 208 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Pedro Licínio, 182a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial SolarisRua Desembargador Leão Starling, 37 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifcio Rio GangesRua Urarirama, 188 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Costa AzulRua Desembargador Alarico Barroso, 159 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Manaca da SerraRua Desembargador Leão Starling, 100 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Ferolla IiRua Chehade Nasser, 107 · a 399 m | 399 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Major Laje, 415a 411 m | 411 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 426 m | 426 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Frei LeopoldoRua Frei Leopoldo, 184 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BelizeRua Desembargador Leão Starling, 142 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Frei Leopoldo, 173 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 451 m | 451 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Frei Leopoldo, 103a 452 m | 452 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Frei Leopoldo, 148a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Frei Leopoldo, 132a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 467 m | 467 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 467 m | 467 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Monte MoriaRua Agenor Goulart Filho, 300 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Fleming, 1125a 473 m | 473 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Expedicionário José Assunção dos Anjos, 940a 473 m | 473 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício JordaniaRua Jordânia, 220 · a 482 m | 482 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício TejoRua Desembargador Paula Mota, 40 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Miralago, 60a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Fleming, 1113a 490 m | 490 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Marcia DominguesRua Pérsio Babo de Rezende, 117 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pérsio Babo de Rezende, 216a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Fleming, 1161a 497 m | 497 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 498 m | 498 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício FernandoRua Pérsio Babo de Rezende, 249 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2026 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 325 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 655.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 415.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 488.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 559.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 286.000 |
6 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 795.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zilah Correa de Araújo com venda no último ano.
| 461, Supremo Residence | 8 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Zilah Correa de Araújo, 175 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Splendido Pampulha Residence?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.