Resumo
No do Edifício Residencial Topazio Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.531. Os apartamentos têm de 72 a 106 m², e o mais vendido, de 72 a 74 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.531
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Topazio ImperialNome na Receita Federal. · CEP 31310-130
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Topazio Imperial, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Topazio Imperial (R$ 4.746) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.520
- R$ 4.523 a 4.969
- R$ 5.051 a 6.160
- R$ 6.212 a 6.975
- R$ 7.168 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.746 o m² do do Edifício Residencial Topazio Imperial
Mais negociado
36 vendas
Supremo Residence · a 221 m
| do Edifício Residencial Topazio ImperialEste prédio · Rua João Afonso Moreira, 455 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Praia de PipaRua João Afonso Moreira, 403 · a 18 m | 18 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 57 m | 57 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guarda Custódio, 490a 72 m | 72 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guarda Custódio, 540a 80 m | 80 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua João Afonso Moreira, 512a 101 m | 101 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 124 m | 124 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uaproma, 137a 143 m | 143 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2024 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifcio Rio GangesRua Urarirama, 188 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mantena, 320a 164 m | 164 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 198 m | 198 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício NantesRua João Antônio Cardoso, 46 · a 202 m | 202 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial Ilka de OliveiraRua Desembargador Alarico Barroso, 36 · a 211 m | 211 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Frei LeopoldoRua Frei Leopoldo, 184 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JuliaRua Frei Leopoldo, 173 · a 217 m | 217 m | 1 | nov/2025 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 218 m | 218 m | 29 | ago/2026 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 221 m | 221 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Major Laje, 415a 223 m | 223 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Frei Leopoldo, 148a 244 m | 244 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Frei Leopoldo, 103a 247 m | 247 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Frei Leopoldo, 132a 252 m | 252 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial SolarisRua Desembargador Leão Starling, 37 · a 253 m | 253 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 258 m | 258 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Apucarana, 635a 259 m | 259 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício FunchalRua Funchal, 320 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 270 m | 270 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Expedicionário José Assunção dos Anjos, 940a 273 m | 273 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Apucarana, 515a 279 m | 279 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria de MattosRua Brasiléia, 233 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Rosa DabienRua Desembargador Pedro Licínio, 54 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Manaca da SerraRua Desembargador Leão Starling, 100 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 205a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Pau BrasilRua Desembargador Pedro Licínio, 74 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Amanda Alvares PereiraRua Monteiro Lobato, 187 · a 311 m | 311 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 173a 318 m | 318 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Forluminas, 220a 319 m | 319 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício TejoRua Desembargador Paula Mota, 40 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2024 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AuratusRua Zilah Correa de Araújo, 66 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Costa AzulRua Desembargador Alarico Barroso, 159 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício BelizeRua Desembargador Leão Starling, 142 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte MoriaRua Agenor Goulart Filho, 300 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício PiemonteRua Zilah Correa de Araújo, 96 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício DeltaRua Desembargador Paula Mota, 86 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Diamond GrisRua Desembargador Paula Mota, 109 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Acilia IsauraRua Desembargador Paula Mota, 110 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício EuniceRua Desembargador Paula Mota, 96 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 392 m | 392 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Adma Saba Paiva, 34a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Las PalmasRua Belterra, 394 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Elisa VitoriaRua Desembargador Paula Mota, 122 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Adma Saba Paiva, 61 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício SalernoRua Jornalista Wilson Ângelo, 67 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Adma Saba Paiva, 60 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 440 m | 440 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Pedro Licínio, 182a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra MorenaRua Desembargador Paula Mota, 170 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial AlphavilleRua Monteiro Lobato, 327 · a 452 m | 452 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Apucarana, 260a 457 m | 457 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Ferolla IiRua Chehade Nasser, 107 · a 466 m | 466 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício RubiRua Agenor Goulart Filho, 186 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Claudia CristinaRua Joubert Guerra, 39 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício IbizaRua Joubert Guerra, 80 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício ManhattanRua Agenor Goulart Filho, 162 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SantaremRua Desembargador Alarico Barroso, 311 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Praia de GuaratibaRua Agenor Goulart Filho, 171 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Leão Starling, 300a 495 m | 495 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Solar Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 325 · a 500 m | 500 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 74 m² | R$ 327.500 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.