Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.392. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.392
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31310-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.128) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.520
- R$ 4.523 a 5.309
- R$ 5.312 a 6.397
- R$ 6.499 a 7.707
- R$ 7.903 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.534
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.128 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Supremo Residence · a 43 m
Ordenar por
| Rua Apucarana, 635Este prédio | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 24 m | 24 m | 3 | ago/2024 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 43 m | 43 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 62 m | 62 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 74 m | 74 m | 2 | jun/2024 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 101 m | 101 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 128 m | 128 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Apucarana, 515a 129 m | 129 m | 2 | set/2023 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 135 m | 135 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mantena, 320a 146 m | 146 m | 1 | jul/2025 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2024 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 158 m | 158 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Forluminas, 220a 177 m | 177 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria de MattosRua Brasiléia, 233 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 206 m | 206 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 214 m | 214 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Praia de PipaRua João Afonso Moreira, 403 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Uaproma, 137a 252 m | 252 m | 2 | mai/2025 | |
| do Residencial Las PalmasRua Belterra, 394 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 205a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Topazio ImperialRua João Afonso Moreira, 455 · a 259 m | 259 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 261 m | 261 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 173a 269 m | 269 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AuratusRua Zilah Correa de Araújo, 66 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício FunchalRua Funchal, 320 · a 286 m | 286 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício PiemonteRua Zilah Correa de Araújo, 96 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Amanda Alvares PereiraRua Monteiro Lobato, 187 · a 309 m | 309 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício NantesRua João Antônio Cardoso, 46 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Guarda Custódio, 490a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Afonso Moreira, 512a 316 m | 316 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 325 m | 325 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guarda Custódio, 540a 339 m | 339 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Rosa DabienRua Desembargador Pedro Licínio, 54 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Pau BrasilRua Desembargador Pedro Licínio, 74 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Fleming, 1125a 374 m | 374 m | 6 | out/2024 | |
| do Residencial Ilka de OliveiraRua Desembargador Alarico Barroso, 36 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 378 m | 378 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Apucarana, 260a 379 m | 379 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Fleming, 1113a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 397 m | 397 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Fleming, 1161a 400 m | 400 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Belterra, 236a 407 m | 407 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 410 m | 410 m | 5 | mar/2025 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 411 m | 411 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifcio Rio GangesRua Urarirama, 188 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Novara, 80a 416 m | 416 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Fleming, 1173a 420 m | 420 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial ValenciaRua Belterra, 224 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 427 m | 427 m | 8 | jul/2026 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AlphavilleRua Monteiro Lobato, 327 · a 433 m | 433 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Miralago, 60a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Ilha do MelRua Apucarana, 208 · a 440 m | 440 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Frei LeopoldoRua Frei Leopoldo, 184 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial SolarisRua Desembargador Leão Starling, 37 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Pedro Licínio, 182a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Miralago, 84a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MiralagoRua Miralago, 106 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Miraselvas, 301a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Brasiléia, 608a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Major Laje, 415a 475 m | 475 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício JuliaRua Frei Leopoldo, 173 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Expedicionário José Assunção dos Anjos, 940a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Joao CastilhoRua Brasiléia, 603 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Costa AzulRua Desembargador Alarico Barroso, 159 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Mauricio MoreiraRua Gérson Blumberg, 39 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Manaca da SerraRua Desembargador Leão Starling, 100 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Ferolla IiRua Chehade Nasser, 107 · a 496 m | 496 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Soares, 170a 500 m | 500 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 58 m² | R$ 368.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 58 m² | R$ 299.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 327.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 291.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apucarana com venda no último ano.
| 208, Condomínio Ilha do Mel | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Apucarana, 260 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.