Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.221. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.221
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31510-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.206) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.898 a 4.386
- R$ 4.688 a 4.907
- R$ 5.294 a 5.918
- R$ 5.997 a 6.898
- R$ 6.900 a 7.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.762
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.206 o m² deste prédio
Mais negociado
95 vendas
Rossi Mais Primavera · a 292 m
| Rua Galdina Esteves da Silva, 45Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Solange TiagoRua Rosa Zandona, 432 · a 90 m | 90 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Rosa Zandona, 270a 146 m | 146 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 202 m | 202 m | 28 | abr/2026 | |
| Residencial Joao Daniel RamosRua Varzelândia, 62 · a 230 m | 230 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Pastor Antonio Almeida de MenezesRua Maestro Justino da Conceição, 115 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício LunaRua Rosa Zandona, 194 · a 250 m | 250 m | 35 | jun/2026 | |
| Rossi Mais PrimaveraAvenida Vilarinho, 2900 · a 292 m | 292 m | 95 | ago/2026 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 296a 311 m | 311 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial MajestosoRua Maestro Justino da Conceição, 213 · a 315 m | 315 m | 11 | jan/2024 | |
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 329 m | 329 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício AlbatrozRua Waldemar Dias Coelho, 115 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Rossi Jardins Pracas ResidenciaisAvenida Vilarinho, 3050 · a 360 m | 360 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo TeteRua Deputado Quintino Vargas, 127 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professora Afonsina Machado, 160a 406 m | 406 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 68a 462 m | 462 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Regina CoeliRua Érico Veríssimo, 605 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial SiriusRua Fernando Pereira Magalhães, 48 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Érico Veríssimo, 723a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Farmacêutico Raul Machado, 481a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Rogerio Meireles FilhoRua Farmacêutico Raul Machado, 493 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Farmacêutico Raul Machado, 469a 495 m | 495 m | 2 | jan/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 158.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 153.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.