Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.879. Os apartamentos têm de 40 a 54 m², e o mais vendido, de 40 a 43 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.879
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31748-348
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.023) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.928 a 3.205
- R$ 3.493 a 4.101
- R$ 4.300 a 4.685
- R$ 4.730 a 4.993
- R$ 4.993 a 5.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.023 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Residencial Las Palmas · a 144 m
| Rua Isabel Raso, 10Este prédio | — | 13 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Isabel Raso, 80a 87 m | 87 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 139 m | 139 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Las PalmasRua José Luiz Azevedo, 186 · a 144 m | 144 m | 24 | ago/2026 | |
| do Residencial Bosque dos Pinheiros LifeRua Armando Greco, 333 · a 149 m | 149 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 174 m | 174 m | 2 | dez/2022 | |
| do Ponto VeranoRua Jornalista Jorge Batista, 372 · a 235 m | 235 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 239 m | 239 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 253 m | 253 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 257 m | 257 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 274 m | 274 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 291 m | 291 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 292 m | 292 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ipê Mirim, 517a 305 m | 305 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 310 m | 310 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ipê Mirim, 107a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Gusman, 65a 378 m | 378 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 387 m | 387 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15a 393 m | 393 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Garden JulianaRua Lílium, 178 · a 399 m | 399 m | 16 | mar/2026 | |
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 432 m | 432 m | 4 | fev/2026 | |
| do Residencial Ana Mel IRua Bastão do Imperador, 72 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 201 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 193 · a 490 m | 490 m | 7 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 54 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 147.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 188.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 175.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 163.400 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 155.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isabel Raso com venda no último ano.
| 72, Residencial di Stefano Life | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Isabel Raso, 80 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.