Resumo
No Edifício Residencial Sotelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.426. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.426
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial SoteloNome na Receita Federal. · CEP 31060-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Sotelo, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Sotelo (R$ 3.621) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.228
- R$ 4.290 a 4.513
- R$ 4.533 a 5.006
- R$ 5.167 a 5.745
- R$ 5.831 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.967
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.621 o m² do Edifício Residencial Sotelo
Mais negociado
10 vendas
Edifício Residencial Bitencourt Vi · a 173 m
| Edifício Residencial SoteloEste prédio · Rua Marzagânia, 169 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 79 m | 79 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 81 m | 81 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 98 m | 98 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 108 m | 108 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 124 m | 124 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 139 m | 139 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 156 m | 156 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 158 m | 158 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 171 m | 171 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 171 m | 171 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 173 m | 173 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 210 m | 210 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 220 m | 220 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 268 m | 268 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 292 m | 292 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 308 m | 308 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 318 m | 318 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 404 m | 404 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Nova Granada, 45a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 463 m | 463 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Augusto de SouzaRua Itaituba, 267 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Sans SouciRua Joviano Coelho, 325 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Boa VistaRua Itaituba, 226 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Cordisburgo, 90a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.