Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.876. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.876
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31255-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.378) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.278 a 4.048
- R$ 4.064 a 4.647
- R$ 4.726 a 5.200
- R$ 5.278 a 5.887
- R$ 6.070 a 11.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.378 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Dona Manoela Starling · a 248 m
Ordenar por
| Rua José de Melo, 525Este prédio | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Henrique IdaliaRua Quintino Bocaiúva, 131 · a 84 m | 84 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 80a 84 m | 84 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 246a 144 m | 144 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Parque das RosasRua Quintino Bocaiúva, 248 · a 154 m | 154 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício RivieraRua Quintino Bocaiúva, 262 · a 157 m | 157 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Neuza CalazansRua Quintino Bocaiúva, 274 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Serra da PiedadeRua Líbero Badaró, 80 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Burj BadaroRua Líbero Badaró, 92 · a 188 m | 188 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Antonio Mario de FreitasRua Quintino Bocaiúva, 298 · a 190 m | 190 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Mato Verde, 15a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício BarcelosRua Quintino Bocaiúva, 322 · a 217 m | 217 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Quintino Bocaiúva, 333 · a 231 m | 231 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Dona Manoela StarlingRua Quintino Bocaiúva, 354 · a 248 m | 248 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 370a 277 m | 277 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Markus XRua Desembargador Viotti de Magalhães, 143 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Gerdir SerafimRua Oswaldo Crivellari, 60 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Oswaldo Crivellari, 94a 312 m | 312 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Olga Dias de Castro, 10a 325 m | 325 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Olga Dias de Castro, 101a 325 m | 325 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Belas IlhasRua Quintino Bocaiúva, 414 · a 331 m | 331 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Rebeca SathlerRua Olga Dias de Castro, 104 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana ClaraRua Olga Dias de Castro, 111 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 339 m | 339 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 340 m | 340 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício LuizaRua Olga Dias de Castro, 155 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Place BarcelonaRua Gonçalves Ferreira, 178 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Spazio Santa RosaRua David Alves do Vale, 275 · a 360 m | 360 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício San LourencoRua Quintino Bocaiúva, 454 · a 364 m | 364 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 369 m | 369 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 370 m | 370 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Serra do CaparaoRua José de Melo, 563 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício SevilhaRua Líbero Badaró, 295 · a 378 m | 378 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício San FranciscoRua Quintino Bocaiúva, 464 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2026 | |
| Sebastiao Silvio SiqueiraRua José de Melo, 575 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Rio SenaRua Quintino Bocaiúva, 495 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Machado PortelaRua José de Melo, 455 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício MalbecRua Francisco Vaz de Melo, 195 · a 408 m | 408 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Marino Freire SantiagoRua Olga Dias de Castro, 288 · a 412 m | 412 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Diva RibeiroRua Desembargador Viotti de Magalhães, 225 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Maria Augusta MoreiraRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 66 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício RiminniRua Dom Rodrigo, 452 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Viotti de Magalhães, 230 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Antonia Dulce RangelRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 90 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Dom Rodrigo, 480 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria SabataniRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 78 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 424 m | 424 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 425 m | 425 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 430 m | 430 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dona ElzaRua Elza Moreira Lopes, 26 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Cabral Junior IvRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 136 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2024 | |
| Condominino do Edifício Residencial Torre di AguiaRua Elza Moreira Lopes, 35 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Elza Moreira Lopes, 55a 439 m | 439 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Santa RosaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 195 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 124a 441 m | 441 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa Rosa IRua Quintino Bocaiúva, 521 · a 443 m | 443 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício RomagnoliRua Elza Moreira Lopes, 57 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício AmsterdamRua Elza Moreira Lopes, 40 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 461 m | 461 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 232a 471 m | 471 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício VeronaRua Dom Rodrigo, 385 · a 475 m | 475 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício RaquelRua Elza Moreira Lopes, 121 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial BougainvilleRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 261 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Mayara CostaRua David Alves do Vale, 142 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2023 | |
| do Residencial PalladioRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 273 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Regina CoeliRua Elza Moreira Lopes, 156 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Maria AssuncaoRua Sebastião Possada Bravo, 178 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício VillagioRua Sebastião Possada Bravo, 183 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Elza Moreira Lopes, 168a 495 m | 495 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 496 m | 496 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa Rosa IiRua Sebastião Possada Bravo, 105 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 294.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Melo com venda no último ano.
| 575, Condomínio Sebastiao Silvio Siqueira | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.