Resumo
No do Edifício San Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.582.
m² vendido, último ano
R$ 5.582
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício San FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 31255-550
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício San Francisco, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício San Francisco (R$ 5.582) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.054 a 4.025
- R$ 4.037 a 4.756
- R$ 4.776 a 5.461
- R$ 5.530 a 6.321
- R$ 6.351 a 11.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.845
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.582 o m² do do Edifício San Francisco
Mais negociado
15 vendas
Rua Branca de Souza Couto, 34 · a 296 m
Ordenar por
| do Edifício San FranciscoEste prédio · Rua Quintino Bocaiúva, 464 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício San LourencoRua Quintino Bocaiúva, 454 · a 17 m | 17 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial Rio SenaRua Quintino Bocaiúva, 495 · a 24 m | 24 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Belas IlhasRua Quintino Bocaiúva, 414 · a 48 m | 48 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa Rosa IRua Quintino Bocaiúva, 521 · a 66 m | 66 m | 3 | mai/2026 | |
| Sebastiao Silvio SiqueiraRua José de Melo, 575 · a 70 m | 70 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Marino Freire SantiagoRua Olga Dias de Castro, 288 · a 74 m | 74 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Machado PortelaRua José de Melo, 455 · a 80 m | 80 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Serra do CaparaoRua José de Melo, 563 · a 81 m | 81 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial Santa RosaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 195 · a 83 m | 83 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Spazio Santa RosaRua David Alves do Vale, 275 · a 86 m | 86 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 232a 93 m | 93 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Oswaldo Crivellari, 94a 98 m | 98 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Cabral Junior IvRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 136 · a 103 m | 103 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial BougainvilleRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 261 · a 103 m | 103 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 370a 106 m | 106 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 124a 111 m | 111 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial PalladioRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 273 · a 112 m | 112 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Gerdir SerafimRua Oswaldo Crivellari, 60 · a 126 m | 126 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Antonia Dulce RangelRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 90 · a 136 m | 136 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Dona Manoela StarlingRua Quintino Bocaiúva, 354 · a 136 m | 136 m | 7 | abr/2025 | |
| Nathalia Guedes PiresRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 314 · a 138 m | 138 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Maria SabataniRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 78 · a 141 m | 141 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício MarabaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 297 · a 144 m | 144 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Parque das AzaleiasRua Elza Moreira Lopes, 209 · a 150 m | 150 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Regina CoeliRua Elza Moreira Lopes, 156 · a 151 m | 151 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício JulianaRua Quintino Bocaiúva, 333 · a 152 m | 152 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Elza Moreira Lopes, 168a 154 m | 154 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Maria Augusta MoreiraRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 66 · a 157 m | 157 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Agenor Carneiro/parque das OrquideasRua Elza Moreira Lopes, 187 · a 161 m | 161 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício BarcelosRua Quintino Bocaiúva, 322 · a 164 m | 164 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício RaquelRua Elza Moreira Lopes, 121 · a 168 m | 168 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício LuizaRua Olga Dias de Castro, 155 · a 174 m | 174 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Aura CelesteRua Deputado José Raimundo, 257 · a 176 m | 176 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Elza Moreira Lopes, 55a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Markus XRua Desembargador Viotti de Magalhães, 143 · a 192 m | 192 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Antonio Mario de FreitasRua Quintino Bocaiúva, 298 · a 193 m | 193 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial Mayara CostaRua David Alves do Vale, 142 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Dona ElzaRua Elza Moreira Lopes, 26 · a 207 m | 207 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício RomagnoliRua Elza Moreira Lopes, 57 · a 207 m | 207 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Eduardo BittencourtRua Deputado José Raimundo, 307 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Porto VenezaRua Deputado José Raimundo, 319 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Neuza CalazansRua Quintino Bocaiúva, 274 · a 211 m | 211 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AmsterdamRua Elza Moreira Lopes, 40 · a 213 m | 213 m | 7 | ago/2026 | |
| Condominino do Edifício Residencial Torre di AguiaRua Elza Moreira Lopes, 35 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício PioneiroRua Deputado José Raimundo, 335 · a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício BrooklynRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 397 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Ana ClaraRua Olga Dias de Castro, 111 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Diva RibeiroRua Desembargador Viotti de Magalhães, 225 · a 227 m | 227 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício RivieraRua Quintino Bocaiúva, 262 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Sebastião Possada Bravo, 343 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Sonia AugustaRua Deputado José Raimundo, 347 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Viotti de Magalhães, 230 · a 232 m | 232 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Branca de Souza Couto, 100 · a 237 m | 237 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Parque das RosasRua Quintino Bocaiúva, 248 · a 237 m | 237 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Rebeca SathlerRua Olga Dias de Castro, 104 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício PaulaRua Sebastião Possada Bravo, 294 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício HorizontesRua David Alves do Vale, 60 · a 245 m | 245 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Deputado José Raimundo, 359a 247 m | 247 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olga Dias de Castro, 101a 247 m | 247 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 246a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Olavo de CastroRua Branca de Souza Couto, 150 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício EbenezerRua Sebastião Possada Bravo, 271 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Paulo CamillozziRua Branca de Souza Couto, 82 · a 265 m | 265 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício ZepelimRua David Alves do Vale, 57 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CoutinhoRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 457 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Burj BadaroRua Líbero Badaró, 92 · a 281 m | 281 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua David Alves do Vale, 72a 284 m | 284 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Serra da PiedadeRua Líbero Badaró, 80 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SevilhaRua Líbero Badaró, 295 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Saint DenisRua David Alves do Vale, 45 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Hilda CruzRua Deputado José Raimundo, 168 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Branca de Souza Couto, 34a 296 m | 296 m | 15 | abr/2025 | |
| Rua Olga Dias de Castro, 10a 305 m | 305 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Maria AssuncaoRua Sebastião Possada Bravo, 178 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício VillagioRua Sebastião Possada Bravo, 183 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício LuizaRua Deputado José Raimundo, 431 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifico ManhattanRua David Alves do Vale, 37 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dirce AssuncaoRua Marcos Diniz Siqueira, 48 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2022 | |
| do Residencial Jordao Martins de AlvarengaRua Deputado José Raimundo, 198 · a 325 m | 325 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício LailaRua Deputado José Raimundo, 445 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AcaciaRua Desembargador Viotti de Magalhães, 64 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Henrique IdaliaRua Quintino Bocaiúva, 131 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Libero BadaroRua Líbero Badaró, 385 · a 341 m | 341 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Deputado José Raimundo, 446a 353 m | 353 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício LucernaRua Líbero Badaró, 395 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Place BarcelonaRua Gonçalves Ferreira, 178 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa Rosa IiRua Sebastião Possada Bravo, 105 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PandoraRua Desembargador Afonso Lages, 471 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Desembargador Afonso Lages, 459 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldina Cardoso, 36 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Luiza Marques e Centro Comercial LaboureRua Leopoldina Cardoso, 18 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Desembargador Fernando Bhering, 71a 414 m | 414 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Luiza MariaRua Leopoldina Cardoso, 48 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Dona VandaRua Desembargador Fernando Bhering, 78 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Giovanna BrazRua Leopoldina Cardoso, 26 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Pedro ArcanjoRua Líbero Badaró, 454 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 80a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Dona MarianaRua Líbero Badaró, 466 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício RiminniRua Dom Rodrigo, 452 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa RosaRua Munhoz, 510 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Senador Simao da Cunha, 35a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício BergamoRua Bento Mendes Castanheira, 40 · a 431 m | 431 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Tereza CupertinoRua Líbero Badaró, 481 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldina Cardoso, 121a 435 m | 435 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Alice de PodestaRua Desembargador Afonso Lages, 397 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial AquarelaRua Desembargador Fernando Bhering, 94 · a 437 m | 437 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Dom Rodrigo, 480 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial CriancadaRua Leopoldina Cardoso, 126 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Las VerbenasRua Munhoz, 530 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício LenzaRua Munhoz, 543 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial NiceRua Desembargador Afonso Lages, 411 · a 441 m | 441 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício Nova EraRua Leopoldina Cardoso, 150 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Daniel BrazRua Leopoldina Cardoso, 100 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Desembargador Afonso Lages, 406a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria Rosa Villas BoasRua Leopoldina Cardoso, 156 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício VersaillesRua Deputado José Raimundo, 580 · a 453 m | 453 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Jose Braz SobrinhoRua Desembargador Fernando Bhering, 117 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria DelfinaRua Desembargador Fernando Bhering, 128 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 463 m | 463 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício BheringRua Desembargador Fernando Bhering, 130 · a 467 m | 467 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Donna ClaraRua Desembargador Fernando Bhering, 141 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Antonio Goncalves ReisRua Munhoz, 579 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial RomaRua Munhoz, 588 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício BenieRua Irmã Eufêmia, 96 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Manoel PenidoRua Bento Mendes Castanheira, 120 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício ItapemaRua Bolivar Mineiro, 390 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Deputado José Raimundo, 618a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício M. LacerdaRua Desembargador Fernando Bhering, 153 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício MondseeRua Cyro Vaz de Melo, 491 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial FlorenzaRua Desembargador Afonso Lages, 341 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2026 | |
| Comdominio do Edifício EsmeraldasRua Paulino Vaz de Melo, 39 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício FiorentinaRua Jose Wanderley de Lara, 135 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício MalbecRua Francisco Vaz de Melo, 195 · a 495 m | 495 m | 5 | dez/2024 | |
| Condomnio do Edifício StelitaRua Bento Mendes Castanheira, 121 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Wanderley LaraRua Jose Wanderley de Lara, 105 · a 497 m | 497 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2022 | |
| Rua Paulino Vaz de Melo, 61a 500 m | 500 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 465.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.