No Residencial Santa Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.547.

m² vendido, último ano

R$ 9.547

mediana de 1 venda · área útil

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—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

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Residencial Santa RosaNome na Receita Federal. · CEP 31255-650

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Santa Rosa, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Rosa (R$ 9.547) fica 98% acima da mediana desses prédios.

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R$ 3.054 a 4.037
R$ 4.048 a 4.776
R$ 4.826 a 5.557
R$ 5.582 a 6.351
R$ 6.405 a 11.209
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 153 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.826

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+98%

R$ 9.547 o m² do Residencial Santa Rosa

Mais negociado

15 vendas

Rua Branca de Souza Couto, 34 · a 266 m

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Prédios com venda registrada perto do Residencial Santa Rosa

Residencial Santa RosaEste prédio · Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 195	—	1	out/2025	referência R$ 9.547
do Edifício Cabral Junior IvRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 136 · a 32 m	32 m	1	jun/2026	-57% R$ 4.144
Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 124a 38 m	38 m	1	nov/2024	-59% R$ 3.918
do Edifício Machado PortelaRua José de Melo, 455 · a 43 m	43 m	1	set/2022	-58% R$ 4.037
do Edifício Residencial Santa Rosa IRua Quintino Bocaiúva, 521 · a 46 m	46 m	3	mai/2026	-49% R$ 4.863
Sebastiao Silvio SiqueiraRua José de Melo, 575 · a 53 m	53 m	1	abr/2026	-57% R$ 4.127
Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 232a 58 m	58 m	2	fev/2023	-59% R$ 3.952
do Residencial Rio SenaRua Quintino Bocaiúva, 495 · a 62 m	62 m	1	abr/2023	-41% R$ 5.646
do Residencial BougainvilleRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 261 · a 68 m	68 m	1	mar/2026	-44% R$ 5.317
do Edifício Serra do CaparaoRua José de Melo, 563 · a 72 m	72 m	3	jan/2023	-58% R$ 3.988
do Edifício Antonia Dulce RangelRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 90 · a 83 m	83 m	1	mai/2023	-64% R$ 3.390
do Edifício San FranciscoRua Quintino Bocaiúva, 464 · a 83 m	83 m	1	jul/2026	-42% R$ 5.582
do Edifício Maria SabataniRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 78 · a 88 m	88 m	1	abr/2025	-47% R$ 5.036
do Edifício San LourencoRua Quintino Bocaiúva, 454 · a 89 m	89 m	3	fev/2026	-50% R$ 4.739
do Residencial PalladioRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 273 · a 101 m	101 m	3	jun/2024	-49% R$ 4.912
do Edifício Maria Augusta MoreiraRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 66 · a 109 m	109 m	1	nov/2023	-51% R$ 4.647
do Residencial Belas IlhasRua Quintino Bocaiúva, 414 · a 122 m	122 m	7	jun/2025	-46% R$ 5.179
Nathalia Guedes PiresRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 314 · a 132 m	132 m	1	out/2024	-48% R$ 5.001
do Edifício Marino Freire SantiagoRua Olga Dias de Castro, 288 · a 132 m	132 m	7	jul/2026	-11% R$ 8.526
do Edifício MarabaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 297 · a 138 m	138 m	2	abr/2025	-39% R$ 5.794
do Edifício Parque das AzaleiasRua Elza Moreira Lopes, 209 · a 159 m	159 m	3	abr/2024	-56% R$ 4.191
do Edifício Aura CelesteRua Deputado José Raimundo, 257 · a 162 m	162 m	1	set/2024	-50% R$ 4.776
Edifício Spazio Santa RosaRua David Alves do Vale, 275 · a 165 m	165 m	7	jul/2026	-22% R$ 7.422
do Edifício Porto VenezaRua Deputado José Raimundo, 319 · a 178 m	178 m	2	jul/2025	-56% R$ 4.153
Edifício Eduardo BittencourtRua Deputado José Raimundo, 307 · a 179 m	179 m	1	mai/2022	-68% R$ 3.096
do Edifício Regina CoeliRua Elza Moreira Lopes, 156 · a 179 m	179 m	2	fev/2023	-43% R$ 5.457
Rua Elza Moreira Lopes, 168a 181 m	181 m	2	out/2024	-40% R$ 5.748
Rua Oswaldo Crivellari, 94a 181 m	181 m	2	fev/2025	-54% R$ 4.378
Rua Quintino Bocaiúva, 370a 181 m	181 m	1	jan/2024	-46% R$ 5.200
do Edifício Agenor Carneiro/parque das OrquideasRua Elza Moreira Lopes, 187 · a 182 m	182 m	1	fev/2024	-58% R$ 3.975
do Edifício PioneiroRua Deputado José Raimundo, 335 · a 186 m	186 m	1	jan/2022	-65% R$ 3.297
do Edifício Sonia AugustaRua Deputado José Raimundo, 347 · a 193 m	193 m	2	mai/2023	-56% R$ 4.224
Rua Deputado José Raimundo, 359a 205 m	205 m	1	set/2023	-65% R$ 3.336
do Edifício Gerdir SerafimRua Oswaldo Crivellari, 60 · a 209 m	209 m	2	jun/2023	-57% R$ 4.064
do Edifício Dona Manoela StarlingRua Quintino Bocaiúva, 354 · a 210 m	210 m	7	abr/2025	-36% R$ 6.070
do Edifício RaquelRua Elza Moreira Lopes, 121 · a 213 m	213 m	3	mai/2026	-55% R$ 4.337
do Edifício BrooklynRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 397 · a 222 m	222 m	1	ago/2022	-39% R$ 5.832
do Edifício JulianaRua Quintino Bocaiúva, 333 · a 225 m	225 m	6	jan/2025	-47% R$ 5.037
do Edifício Santa BrancaRua Branca de Souza Couto, 100 · a 234 m	234 m	1	abr/2023	-63% R$ 3.571
do Edifício BarcelosRua Quintino Bocaiúva, 322 · a 235 m	235 m	5	abr/2026	-58% R$ 4.048
do Edifício Hilda CruzRua Deputado José Raimundo, 168 · a 239 m	239 m	1	jan/2025	-40% R$ 5.716
do Edifício Paulo CamillozziRua Branca de Souza Couto, 82 · a 249 m	249 m	4	mai/2026	-52% R$ 4.617
do Residencial Mayara CostaRua David Alves do Vale, 142 · a 249 m	249 m	2	out/2023	-52% R$ 4.543
do Edifício Olavo de CastroRua Branca de Souza Couto, 150 · a 250 m	250 m	1	ago/2022	-49% R$ 4.826
Rua Elza Moreira Lopes, 55a 254 m	254 m	1	set/2024	-34% R$ 6.265
do Edifício LuizaRua Olga Dias de Castro, 155 · a 254 m	254 m	1	nov/2023	-29% R$ 6.759
do Edifício LuizaRua Deputado José Raimundo, 431 · a 257 m	257 m	1	abr/2022	-34% R$ 6.301
do Edifício Antonio Mario de FreitasRua Quintino Bocaiúva, 298 · a 263 m	263 m	2	fev/2026	-53% R$ 4.456
do Edifício TopazioRua Sebastião Possada Bravo, 343 · a 263 m	263 m	1	mar/2023	-64% R$ 3.441
Rua Branca de Souza Couto, 34a 266 m	266 m	15	abr/2025	-32% R$ 6.471
do Residencial Jordao Martins de AlvarengaRua Deputado José Raimundo, 198 · a 266 m	266 m	6	jan/2025	-38% R$ 5.918
do Edifício RomagnoliRua Elza Moreira Lopes, 57 · a 270 m	270 m	2	fev/2025	-21% R$ 7.495
Edifício Dona ElzaRua Elza Moreira Lopes, 26 · a 272 m	272 m	1	mar/2023	-55% R$ 4.314
Edifício Markus XRua Desembargador Viotti de Magalhães, 143 · a 275 m	275 m	2	ago/2024	-60% R$ 3.801
do Edifício AmsterdamRua Elza Moreira Lopes, 40 · a 275 m	275 m	7	ago/2026	-13% R$ 8.316
Edifício LailaRua Deputado José Raimundo, 445 · a 276 m	276 m	1	jul/2026	-50% R$ 4.756
do Edifício CoutinhoRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 457 · a 279 m	279 m	2	jun/2026	-30% R$ 6.687
Condominino do Edifício Residencial Torre di AguiaRua Elza Moreira Lopes, 35 · a 281 m	281 m	2	mai/2024	-52% R$ 4.600
do Edifício Neuza CalazansRua Quintino Bocaiúva, 274 · a 282 m	282 m	1	dez/2024	-48% R$ 4.989
do Edifício PaulaRua Sebastião Possada Bravo, 294 · a 285 m	285 m	1	abr/2023	-35% R$ 6.184
do Edifício HorizontesRua David Alves do Vale, 60 · a 287 m	287 m	4	fev/2026	-24% R$ 7.277
Rua Deputado José Raimundo, 446a 291 m	291 m	1	abr/2025	-42% R$ 5.530
Residencial Diva RibeiroRua Desembargador Viotti de Magalhães, 225 · a 298 m	298 m	1	set/2025	+17% R$ 11.209
do Edifício RivieraRua Quintino Bocaiúva, 262 · a 300 m	300 m	1	nov/2023	-59% R$ 3.910
do Edifício ZepelimRua David Alves do Vale, 57 · a 303 m	303 m	1	jun/2026	-27% R$ 6.975
do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Viotti de Magalhães, 230 · a 304 m	304 m	1	set/2024	-66% R$ 3.278
do Edifício Ana ClaraRua Olga Dias de Castro, 111 · a 307 m	307 m	1	fev/2025	-44% R$ 5.317
do Edifício EbenezerRua Sebastião Possada Bravo, 271 · a 307 m	307 m	2	mar/2026	-23% R$ 7.394
Residencial Parque das RosasRua Quintino Bocaiúva, 248 · a 309 m	309 m	2	jan/2026	-58% R$ 4.025
Rua David Alves do Vale, 72a 317 m	317 m	2	fev/2026	-54% R$ 4.421
do Edifício Rebeca SathlerRua Olga Dias de Castro, 104 · a 319 m	319 m	1	mar/2024	-40% R$ 5.756
Rua Quintino Bocaiúva, 246a 323 m	323 m	2	jun/2026	-47% R$ 5.107
Edifício Saint DenisRua David Alves do Vale, 45 · a 326 m	326 m	1	jun/2025	-51% R$ 4.667
Rua Olga Dias de Castro, 101a 329 m	329 m	1	set/2025	-30% R$ 6.711
do Edifico ManhattanRua David Alves do Vale, 37 · a 354 m	354 m	1	abr/2022	-58% R$ 3.974
do Edifício Burj BadaroRua Líbero Badaró, 92 · a 361 m	361 m	2	nov/2025	-33% R$ 6.351
Edifício Dirce AssuncaoRua Marcos Diniz Siqueira, 48 · a 363 m	363 m	2	ago/2022	-43% R$ 5.429
do Edifício Serra da PiedadeRua Líbero Badaró, 80 · a 365 m	365 m	1	abr/2022	-61% R$ 3.751
do Edifício SevilhaRua Líbero Badaró, 295 · a 368 m	368 m	3	dez/2024	-38% R$ 5.883
do Edifício Maria AssuncaoRua Sebastião Possada Bravo, 178 · a 368 m	368 m	5	jul/2026	-16% R$ 8.042
do Edifício VillagioRua Sebastião Possada Bravo, 183 · a 370 m	370 m	4	jun/2026	-59% R$ 3.895
do Edifício Place BarcelonaRua Gonçalves Ferreira, 178 · a 373 m	373 m	2	nov/2022	-41% R$ 5.654
Rua Desembargador Fernando Bhering, 71a 375 m	375 m	2	ago/2026	-31% R$ 6.626
do Edifício Residencial Dona VandaRua Desembargador Fernando Bhering, 78 · a 377 m	377 m	3	dez/2025	-49% R$ 4.858
do Edifício BergamoRua Bento Mendes Castanheira, 40 · a 378 m	378 m	15	jul/2026	-41% R$ 5.667
do Edifício PandoraRua Desembargador Afonso Lages, 471 · a 378 m	378 m	2	jun/2025	-44% R$ 5.355
do Edifício VersaillesRua Deputado José Raimundo, 580 · a 384 m	384 m	2	set/2024	-43% R$ 5.407
do Edifício VeronaRua Desembargador Afonso Lages, 459 · a 385 m	385 m	1	jan/2022	-49% R$ 4.908
Rua Olga Dias de Castro, 10a 387 m	387 m	3	set/2024	-58% R$ 3.978
do Edifício AcaciaRua Desembargador Viotti de Magalhães, 64 · a 391 m	391 m	2	abr/2025	-37% R$ 6.023
Residencial AquarelaRua Desembargador Fernando Bhering, 94 · a 397 m	397 m	9	mar/2026	+8% R$ 10.355
do Edifício Libero BadaroRua Líbero Badaró, 385 · a 406 m	406 m	1	ago/2023	-38% R$ 5.921
do Edifício Henrique IdaliaRua Quintino Bocaiúva, 131 · a 409 m	409 m	1	set/2025	-27% R$ 6.957
Rua Senador Simao da Cunha, 35a 412 m	412 m	1	dez/2025	-36% R$ 6.147
do Edifício Alice de PodestaRua Desembargador Afonso Lages, 397 · a 413 m	413 m	1	jan/2023	-68% R$ 3.054
Rua Deputado José Raimundo, 618a 417 m	417 m	2	jun/2026	-26% R$ 7.031
do Residencial NiceRua Desembargador Afonso Lages, 411 · a 417 m	417 m	12	dez/2025	-17% R$ 7.892
do Edifício Jose Braz SobrinhoRua Desembargador Fernando Bhering, 117 · a 417 m	417 m	2	dez/2025	-36% R$ 6.069
do Edifício Maria DelfinaRua Desembargador Fernando Bhering, 128 · a 417 m	417 m	2	jan/2026	-52% R$ 4.607
Edifício Dona ClaraRua Leopoldina Cardoso, 36 · a 418 m	418 m	1	ago/2026	-57% R$ 4.137
Rua Desembargador Afonso Lages, 406a 420 m	420 m	2	abr/2026	-34% R$ 6.321
do Edifício Luiza MariaRua Leopoldina Cardoso, 48 · a 423 m	423 m	3	jul/2026	-40% R$ 5.710
do Edifício BheringRua Desembargador Fernando Bhering, 130 · a 425 m	425 m	8	jan/2026	-8% R$ 8.742
Edifício Villa Donna ClaraRua Desembargador Fernando Bhering, 141 · a 427 m	427 m	1	jul/2024	-34% R$ 6.286
do Residencial Luiza Marques e Centro Comercial LaboureRua Leopoldina Cardoso, 18 · a 429 m	429 m	3	ago/2024	-41% R$ 5.621
do Edifício Manoel PenidoRua Bento Mendes Castanheira, 120 · a 431 m	431 m	2	nov/2024	-64% R$ 3.464
do Edifício Giovanna BrazRua Leopoldina Cardoso, 26 · a 432 m	432 m	1	ago/2025	-29% R$ 6.800
Rua Leopoldina Cardoso, 121a 435 m	435 m	2	out/2024	-28% R$ 6.834
do Edifício Nova EraRua Leopoldina Cardoso, 150 · a 437 m	437 m	2	dez/2024	-59% R$ 3.947
do Residencial CriancadaRua Leopoldina Cardoso, 126 · a 438 m	438 m	1	jun/2026	-49% R$ 4.858
do Edifício LucernaRua Líbero Badaró, 395 · a 441 m	441 m	1	abr/2025	-36% R$ 6.134
Condomnio do Edifício StelitaRua Bento Mendes Castanheira, 121 · a 443 m	443 m	3	ago/2026	-32% R$ 6.462
do Edifício M. LacerdaRua Desembargador Fernando Bhering, 153 · a 444 m	444 m	2	out/2023	-33% R$ 6.405
do Edifício Residencial Maria Rosa Villas BoasRua Leopoldina Cardoso, 156 · a 444 m	444 m	1	fev/2025	-43% R$ 5.461
do Edifício ItaliaRua Deputado José Raimundo, 651 · a 448 m	448 m	3	jul/2026	-47% R$ 5.086
do Edifício Daniel BrazRua Leopoldina Cardoso, 100 · a 448 m	448 m	1	mar/2025	-38% R$ 5.930
Rua Deputado José Raimundo, 650a 449 m	449 m	2	out/2025	-55% R$ 4.316
do Edifício Residencial Santa Rosa IiRua Sebastião Possada Bravo, 105 · a 456 m	456 m	1	jan/2022	-57% R$ 4.139
do Residencial FlorenzaRua Desembargador Afonso Lages, 341 · a 461 m	461 m	2	jan/2026	-42% R$ 5.557
do Edifício Flavia Simoes ValadaresRua Desembargador Fernando Bhering, 160 · a 467 m	467 m	2	abr/2024	-46% R$ 5.129
do Edifício São Judas TadeuRua Bento Mendes Castanheira, 143 · a 468 m	468 m	2	set/2025	-55% R$ 4.320
Edifício Aline LucenaRua Bento Mendes Castanheira, 156 · a 469 m	469 m	4	fev/2026	-62% R$ 3.674
do Edifício MarselhaRua Bento Mendes Castanheira, 155 · a 473 m	473 m	5	set/2025	= R$ 9.573
do Edifício Pedro ArcanjoRua Líbero Badaró, 454 · a 475 m	475 m	1	ago/2024	-64% R$ 3.431
do Edifício Dona MarianaRua Líbero Badaró, 466 · a 476 m	476 m	1	jan/2025	-66% R$ 3.278
Rua Desembargador Afonso Lages, 329a 479 m	479 m	2	set/2023	-39% R$ 5.784
Rua Quintino Bocaiúva, 80a 488 m	488 m	1	dez/2025	-55% R$ 4.251
do Residencial Ellen AbdoRua Desembargador Afonso Lages, 319 · a 489 m	489 m	5	mar/2024	-50% R$ 4.768
do Edifício Tereza CupertinoRua Líbero Badaró, 481 · a 489 m	489 m	1	jul/2025	-26% R$ 7.091
do Residencial Dona ClaraRua Bento Mendes Castanheira, 179 · a 494 m	494 m	1	out/2025	-18% R$ 7.849
Edifício Santa RosaRua Munhoz, 510 · a 496 m	496 m	1	abr/2025	-58% R$ 3.983
Rua Adauto Feitosa, 23a 499 m	499 m	1	mar/2023	-46% R$ 5.120
do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 499 m	499 m	3	set/2022	-44% R$ 5.300
Edifício FiorentinaRua Jose Wanderley de Lara, 135 · a 499 m	499 m	2	dez/2023	-63% R$ 3.556
do Edifício Eliza CastroRua Leopoldina Cardoso, 252 · a 499 m	499 m	4	dez/2024	-46% R$ 5.162

Mostrando 10 de 63 prédios

Vendas registradas

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Vendas registradas no Residencial Santa Rosa

out/2025	43 m²	R$ 413.000	R$ 9.547

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A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Residencial Santa Rosa

Resumo

Vendas ao redori