Resumo
No Residencial Parque das Rosas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.580. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.580
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial Parque das RosasNome na Receita Federal. · CEP 31255-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque das Rosas, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque das Rosas (R$ 4.025) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.096 a 3.988
- R$ 4.037 a 4.600
- R$ 4.617 a 5.200
- R$ 5.300 a 6.134
- R$ 6.184 a 11.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.107
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.025 o m² do Residencial Parque das Rosas
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Dona Manoela Starling · a 101 m
Ordenar por
| Residencial Parque das RosasEste prédio · Rua Quintino Bocaiúva, 248 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício RivieraRua Quintino Bocaiúva, 262 · a 10 m | 10 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 246a 14 m | 14 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Neuza CalazansRua Quintino Bocaiúva, 274 · a 26 m | 26 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Antonio Mario de FreitasRua Quintino Bocaiúva, 298 · a 45 m | 45 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício BarcelosRua Quintino Bocaiúva, 322 · a 73 m | 73 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Quintino Bocaiúva, 333 · a 85 m | 85 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Serra da PiedadeRua Líbero Badaró, 80 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Burj BadaroRua Líbero Badaró, 92 · a 88 m | 88 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Henrique IdaliaRua Quintino Bocaiúva, 131 · a 101 m | 101 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Dona Manoela StarlingRua Quintino Bocaiúva, 354 · a 101 m | 101 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 370a 132 m | 132 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Markus XRua Desembargador Viotti de Magalhães, 143 · a 145 m | 145 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Gerdir SerafimRua Oswaldo Crivellari, 60 · a 145 m | 145 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Oswaldo Crivellari, 94a 160 m | 160 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 80a 181 m | 181 m | 1 | dez/2025 | |
| do Residencial Belas IlhasRua Quintino Bocaiúva, 414 · a 190 m | 190 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Olga Dias de Castro, 101a 191 m | 191 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício LuizaRua Olga Dias de Castro, 155 · a 197 m | 197 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Rebeca SathlerRua Olga Dias de Castro, 104 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana ClaraRua Olga Dias de Castro, 111 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Spazio Santa RosaRua David Alves do Vale, 275 · a 207 m | 207 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Olga Dias de Castro, 10a 212 m | 212 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício San LourencoRua Quintino Bocaiúva, 454 · a 224 m | 224 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Quintino Bocaiúva, 464 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício SevilhaRua Líbero Badaró, 295 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Serra do CaparaoRua José de Melo, 563 · a 254 m | 254 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício Marino Freire SantiagoRua Olga Dias de Castro, 288 · a 261 m | 261 m | 7 | jul/2026 | |
| do Residencial Rio SenaRua Quintino Bocaiúva, 495 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2023 | |
| Sebastiao Silvio SiqueiraRua José de Melo, 575 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Diva RibeiroRua Desembargador Viotti de Magalhães, 225 · a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Viotti de Magalhães, 230 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Machado PortelaRua José de Melo, 455 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dona ElzaRua Elza Moreira Lopes, 26 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2023 | |
| Condominino do Edifício Residencial Torre di AguiaRua Elza Moreira Lopes, 35 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Elza Moreira Lopes, 55a 288 m | 288 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício RomagnoliRua Elza Moreira Lopes, 57 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício AmsterdamRua Elza Moreira Lopes, 40 · a 299 m | 299 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa Rosa IRua Quintino Bocaiúva, 521 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mato Verde, 15a 307 m | 307 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Santa RosaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 195 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Antonia Dulce RangelRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 90 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Cabral Junior IvRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 136 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria Augusta MoreiraRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 66 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Maria SabataniRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 78 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 124a 319 m | 319 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício RaquelRua Elza Moreira Lopes, 121 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 232a 330 m | 330 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício RiminniRua Dom Rodrigo, 452 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Mayara CostaRua David Alves do Vale, 142 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Dom Rodrigo, 480 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Regina CoeliRua Elza Moreira Lopes, 156 · a 338 m | 338 m | 2 | fev/2023 | |
| do Residencial BougainvilleRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 261 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial PalladioRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 273 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Elza Moreira Lopes, 168a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Maria AssuncaoRua Sebastião Possada Bravo, 178 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício VillagioRua Sebastião Possada Bravo, 183 · a 353 m | 353 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Agenor Carneiro/parque das OrquideasRua Elza Moreira Lopes, 187 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício MalbecRua Francisco Vaz de Melo, 195 · a 357 m | 357 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Place BarcelonaRua Gonçalves Ferreira, 178 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Parque das AzaleiasRua Elza Moreira Lopes, 209 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2024 | |
| Nathalia Guedes PiresRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 314 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PaulaRua Sebastião Possada Bravo, 294 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício MarabaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 297 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício EbenezerRua Sebastião Possada Bravo, 271 · a 368 m | 368 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Libero BadaroRua Líbero Badaró, 385 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa Rosa IiRua Sebastião Possada Bravo, 105 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício HorizontesRua David Alves do Vale, 60 · a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Sebastião Possada Bravo, 343 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Aura CelesteRua Deputado José Raimundo, 257 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ZepelimRua David Alves do Vale, 57 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício AcaciaRua Desembargador Viotti de Magalhães, 64 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício LucernaRua Líbero Badaró, 395 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 409 m | 409 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dirce AssuncaoRua Marcos Diniz Siqueira, 48 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício VeronaRua Dom Rodrigo, 385 · a 422 m | 422 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício BrooklynRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 397 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua David Alves do Vale, 72a 426 m | 426 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 427 m | 427 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Santa RosaRua Munhoz, 510 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua David Alves do Vale, 45 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Eduardo BittencourtRua Deputado José Raimundo, 307 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Porto VenezaRua Deputado José Raimundo, 319 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício LenzaRua Munhoz, 543 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Branca de Souza Couto, 100 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Las VerbenasRua Munhoz, 530 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifico ManhattanRua David Alves do Vale, 37 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício BenieRua Irmã Eufêmia, 96 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício PioneiroRua Deputado José Raimundo, 335 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício CoutinhoRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 457 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Pedro ArcanjoRua Líbero Badaró, 454 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Olavo de CastroRua Branca de Souza Couto, 150 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Sonia AugustaRua Deputado José Raimundo, 347 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Dona MarianaRua Líbero Badaró, 466 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Tereza CupertinoRua Líbero Badaró, 481 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Paulo CamillozziRua Branca de Souza Couto, 82 · a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Deputado José Raimundo, 359a 480 m | 480 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Antonio Goncalves ReisRua Munhoz, 579 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial RomaRua Munhoz, 588 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Roma IiRua Irmã Eufêmia, 180 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 500 m | 500 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 144 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 144 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.