No Edifício Spazio Santa Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.950. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 64 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.950

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

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Edifício Spazio Santa RosaNome na Receita Federal. · CEP 31255-630

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Spazio Santa Rosa, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spazio Santa Rosa (R$ 7.422) fica 53% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 2.871 a 4.025
R$ 4.037 a 4.756
R$ 4.776 a 5.429
R$ 5.457 a 6.286
R$ 6.301 a 11.209
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 161 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.845

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+53%

R$ 7.422 o m² do Edifício Spazio Santa Rosa

Mais negociado

7 vendas

do Edifício Marino Freire Santiago · a 57 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Spazio Santa Rosa

Edifício Spazio Santa RosaEste prédio · Rua David Alves do Vale, 275	—	7	jul/2026	referência R$ 7.422
Rua Oswaldo Crivellari, 94a 48 m	48 m	2	fev/2025	-41% R$ 4.378
do Edifício Marino Freire SantiagoRua Olga Dias de Castro, 288 · a 57 m	57 m	7	jul/2026	+15% R$ 8.526
do Edifício Gerdir SerafimRua Oswaldo Crivellari, 60 · a 65 m	65 m	2	jun/2023	-45% R$ 4.064
do Residencial Belas IlhasRua Quintino Bocaiúva, 414 · a 81 m	81 m	7	jun/2025	-30% R$ 5.179
do Edifício San FranciscoRua Quintino Bocaiúva, 464 · a 86 m	86 m	1	jul/2026	-25% R$ 5.582
do Edifício LuizaRua Olga Dias de Castro, 155 · a 88 m	88 m	1	nov/2023	-9% R$ 6.759
do Edifício San LourencoRua Quintino Bocaiúva, 454 · a 91 m	91 m	3	fev/2026	-36% R$ 4.739
Rua Quintino Bocaiúva, 370a 92 m	92 m	1	jan/2024	-30% R$ 5.200
do Residencial Rio SenaRua Quintino Bocaiúva, 495 · a 103 m	103 m	1	abr/2023	-24% R$ 5.646
do Edifício Dona Manoela StarlingRua Quintino Bocaiúva, 354 · a 116 m	116 m	7	abr/2025	-18% R$ 6.070
Edifício Markus XRua Desembargador Viotti de Magalhães, 143 · a 117 m	117 m	2	ago/2024	-49% R$ 3.801
Rua Elza Moreira Lopes, 55a 118 m	118 m	1	set/2024	-16% R$ 6.265
do Edifício RaquelRua Elza Moreira Lopes, 121 · a 123 m	123 m	3	mai/2026	-42% R$ 4.337
Edifício Dona ElzaRua Elza Moreira Lopes, 26 · a 130 m	130 m	1	mar/2023	-42% R$ 4.314
do Edifício Regina CoeliRua Elza Moreira Lopes, 156 · a 131 m	131 m	2	fev/2023	-26% R$ 5.457
do Edifício JulianaRua Quintino Bocaiúva, 333 · a 132 m	132 m	6	jan/2025	-32% R$ 5.037
do Edifício RomagnoliRua Elza Moreira Lopes, 57 · a 133 m	133 m	2	fev/2025	= R$ 7.495
do Edifício Residencial Santa Rosa IRua Quintino Bocaiúva, 521 · a 134 m	134 m	3	mai/2026	-34% R$ 4.863
Rua Elza Moreira Lopes, 168a 136 m	136 m	2	out/2024	-23% R$ 5.748
Condominino do Edifício Residencial Torre di AguiaRua Elza Moreira Lopes, 35 · a 137 m	137 m	2	mai/2024	-38% R$ 4.600
do Edifício AmsterdamRua Elza Moreira Lopes, 40 · a 138 m	138 m	7	ago/2026	+12% R$ 8.316
do Edifício Ana ClaraRua Olga Dias de Castro, 111 · a 142 m	142 m	1	fev/2025	-28% R$ 5.317
Residencial Diva RibeiroRua Desembargador Viotti de Magalhães, 225 · a 143 m	143 m	1	set/2025	+51% R$ 11.209
do Residencial Mayara CostaRua David Alves do Vale, 142 · a 144 m	144 m	2	out/2023	-39% R$ 4.543
do Edifício BarcelosRua Quintino Bocaiúva, 322 · a 146 m	146 m	5	abr/2026	-45% R$ 4.048
do Edifício Agenor Carneiro/parque das OrquideasRua Elza Moreira Lopes, 187 · a 147 m	147 m	1	fev/2024	-46% R$ 3.975
do Residencial PalladioRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 273 · a 148 m	148 m	3	jun/2024	-34% R$ 4.912
do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Viotti de Magalhães, 230 · a 149 m	149 m	1	set/2024	-56% R$ 3.278
Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 232a 153 m	153 m	2	fev/2023	-47% R$ 3.952
do Edifício Parque das AzaleiasRua Elza Moreira Lopes, 209 · a 154 m	154 m	3	abr/2024	-44% R$ 4.191
Sebastiao Silvio SiqueiraRua José de Melo, 575 · a 154 m	154 m	1	abr/2026	-44% R$ 4.127
do Edifício Rebeca SathlerRua Olga Dias de Castro, 104 · a 154 m	154 m	1	mar/2024	-22% R$ 5.756
do Residencial BougainvilleRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 261 · a 159 m	159 m	1	mar/2026	-28% R$ 5.317
Nathalia Guedes PiresRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 314 · a 159 m	159 m	1	out/2024	-33% R$ 5.001
do Edifício Serra do CaparaoRua José de Melo, 563 · a 162 m	162 m	3	jan/2023	-46% R$ 3.988
do Edifício MarabaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 297 · a 163 m	163 m	2	abr/2025	-22% R$ 5.794
Rua Olga Dias de Castro, 101a 164 m	164 m	1	set/2025	-10% R$ 6.711
Residencial Santa RosaRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 195 · a 165 m	165 m	1	out/2025	+29% R$ 9.547
do Edifício Machado PortelaRua José de Melo, 455 · a 166 m	166 m	1	set/2022	-46% R$ 4.037
do Edifício Antonio Mario de FreitasRua Quintino Bocaiúva, 298 · a 171 m	171 m	2	fev/2026	-40% R$ 4.456
do Edifício PaulaRua Sebastião Possada Bravo, 294 · a 181 m	181 m	1	abr/2023	-17% R$ 6.184
do Edifício Neuza CalazansRua Quintino Bocaiúva, 274 · a 183 m	183 m	1	dez/2024	-33% R$ 4.989
do Edifício Cabral Junior IvRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 136 · a 188 m	188 m	1	jun/2026	-44% R$ 4.144
do Edifício TopazioRua Sebastião Possada Bravo, 343 · a 192 m	192 m	1	mar/2023	-54% R$ 3.441
do Edifício HorizontesRua David Alves do Vale, 60 · a 193 m	193 m	4	fev/2026	-2% R$ 7.277
do Edifício Aura CelesteRua Deputado José Raimundo, 257 · a 195 m	195 m	1	set/2024	-36% R$ 4.776
Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 124a 196 m	196 m	1	nov/2024	-47% R$ 3.918
do Edifício EbenezerRua Sebastião Possada Bravo, 271 · a 196 m	196 m	2	mar/2026	= R$ 7.394
do Edifício SevilhaRua Líbero Badaró, 295 · a 203 m	203 m	3	dez/2024	-21% R$ 5.883
do Edifício RivieraRua Quintino Bocaiúva, 262 · a 203 m	203 m	1	nov/2023	-47% R$ 3.910
Residencial Parque das RosasRua Quintino Bocaiúva, 248 · a 207 m	207 m	2	jan/2026	-46% R$ 4.025
do Edifício ZepelimRua David Alves do Vale, 57 · a 215 m	215 m	1	jun/2026	-6% R$ 6.975
do Edifício BrooklynRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 397 · a 216 m	216 m	1	ago/2022	-21% R$ 5.832
Rua Quintino Bocaiúva, 246a 219 m	219 m	2	jun/2026	-31% R$ 5.107
do Edifício Antonia Dulce RangelRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 90 · a 221 m	221 m	1	mai/2023	-54% R$ 3.390
Rua Olga Dias de Castro, 10a 223 m	223 m	3	set/2024	-46% R$ 3.978
do Edifício Burj BadaroRua Líbero Badaró, 92 · a 225 m	225 m	2	nov/2025	-14% R$ 6.351
do Edifício Maria SabataniRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 78 · a 226 m	226 m	1	abr/2025	-32% R$ 5.036
do Edifício Maria AssuncaoRua Sebastião Possada Bravo, 178 · a 226 m	226 m	5	jul/2026	+8% R$ 8.042
do Edifício VillagioRua Sebastião Possada Bravo, 183 · a 228 m	228 m	4	jun/2026	-48% R$ 3.895
do Edifício Serra da PiedadeRua Líbero Badaró, 80 · a 231 m	231 m	1	abr/2022	-49% R$ 3.751
do Edifício Santa BrancaRua Branca de Souza Couto, 100 · a 234 m	234 m	1	abr/2023	-52% R$ 3.571
Edifício Eduardo BittencourtRua Deputado José Raimundo, 307 · a 237 m	237 m	1	mai/2022	-58% R$ 3.096
Rua David Alves do Vale, 72a 238 m	238 m	2	fev/2026	-40% R$ 4.421
do Edifício Porto VenezaRua Deputado José Raimundo, 319 · a 238 m	238 m	2	jul/2025	-44% R$ 4.153
do Edifício Maria Augusta MoreiraRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 66 · a 240 m	240 m	1	nov/2023	-37% R$ 4.647
Edifício Saint DenisRua David Alves do Vale, 45 · a 243 m	243 m	1	jun/2025	-37% R$ 4.667
do Edifício CoutinhoRua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos, 457 · a 250 m	250 m	2	jun/2026	-10% R$ 6.687
do Edifício PioneiroRua Deputado José Raimundo, 335 · a 250 m	250 m	1	jan/2022	-56% R$ 3.297
Edifício Dirce AssuncaoRua Marcos Diniz Siqueira, 48 · a 255 m	255 m	2	ago/2022	-27% R$ 5.429
do Edifício Olavo de CastroRua Branca de Souza Couto, 150 · a 256 m	256 m	1	ago/2022	-35% R$ 4.826
do Edifício Libero BadaroRua Líbero Badaró, 385 · a 262 m	262 m	1	ago/2023	-20% R$ 5.921
do Edifício AcaciaRua Desembargador Viotti de Magalhães, 64 · a 263 m	263 m	2	abr/2025	-19% R$ 6.023
do Edifico ManhattanRua David Alves do Vale, 37 · a 264 m	264 m	1	abr/2022	-46% R$ 3.974
do Edifício Sonia AugustaRua Deputado José Raimundo, 347 · a 265 m	265 m	2	mai/2023	-43% R$ 4.224
do Edifício Paulo CamillozziRua Branca de Souza Couto, 82 · a 272 m	272 m	4	mai/2026	-38% R$ 4.617
Rua Deputado José Raimundo, 359a 282 m	282 m	1	set/2023	-55% R$ 3.336
do Edifício LucernaRua Líbero Badaró, 395 · a 298 m	298 m	1	abr/2025	-17% R$ 6.134
do Edifício Residencial Santa Rosa IiRua Sebastião Possada Bravo, 105 · a 301 m	301 m	1	jan/2022	-44% R$ 4.139
do Edifício Henrique IdaliaRua Quintino Bocaiúva, 131 · a 303 m	303 m	1	set/2025	-6% R$ 6.957
Rua Branca de Souza Couto, 34a 316 m	316 m	15	abr/2025	-13% R$ 6.471
do Edifício Hilda CruzRua Deputado José Raimundo, 168 · a 332 m	332 m	1	jan/2025	-23% R$ 5.716
do Edifício RiminniRua Dom Rodrigo, 452 · a 340 m	340 m	1	mai/2022	-28% R$ 5.360
do Edifício Pedro ArcanjoRua Líbero Badaró, 454 · a 341 m	341 m	1	ago/2024	-54% R$ 3.431
do Edifício Dona MarianaRua Líbero Badaró, 466 · a 344 m	344 m	1	jan/2025	-56% R$ 3.278
Edifício Santa RosaRua Munhoz, 510 · a 345 m	345 m	1	abr/2025	-46% R$ 3.983
do Edifício TopazioRua Dom Rodrigo, 480 · a 353 m	353 m	3	jul/2026	-28% R$ 5.365
do Edifício Tereza CupertinoRua Líbero Badaró, 481 · a 356 m	356 m	1	jul/2025	-4% R$ 7.091
do Edifício LuizaRua Deputado José Raimundo, 431 · a 357 m	357 m	1	abr/2022	-15% R$ 6.301
do Edifício Las VerbenasRua Munhoz, 530 · a 357 m	357 m	3	jun/2026	-34% R$ 4.862
do Edifício LenzaRua Munhoz, 543 · a 358 m	358 m	1	fev/2025	-53% R$ 3.460
do Residencial Jordao Martins de AlvarengaRua Deputado José Raimundo, 198 · a 372 m	372 m	6	jan/2025	-20% R$ 5.918
Edifício Dona ClaraRua Leopoldina Cardoso, 36 · a 374 m	374 m	1	ago/2026	-44% R$ 4.137
do Residencial Luiza Marques e Centro Comercial LaboureRua Leopoldina Cardoso, 18 · a 378 m	378 m	3	ago/2024	-24% R$ 5.621
Edifício LailaRua Deputado José Raimundo, 445 · a 380 m	380 m	1	jul/2026	-36% R$ 4.756
do Edifício Giovanna BrazRua Leopoldina Cardoso, 26 · a 381 m	381 m	1	ago/2025	-8% R$ 6.800
Rua Quintino Bocaiúva, 80a 383 m	383 m	1	dez/2025	-43% R$ 4.251
do Edifício Luiza MariaRua Leopoldina Cardoso, 48 · a 386 m	386 m	3	jul/2026	-23% R$ 5.710
do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 387 m	387 m	3	mar/2024	-36% R$ 4.726
do Edifício Antonio Goncalves ReisRua Munhoz, 579 · a 390 m	390 m	1	mar/2022	-41% R$ 4.410
do Edifício PandoraRua Desembargador Afonso Lages, 471 · a 394 m	394 m	2	jun/2025	-28% R$ 5.355
Residencial RomaRua Munhoz, 588 · a 397 m	397 m	2	mar/2023	-38% R$ 4.581
do Edifício BenieRua Irmã Eufêmia, 96 · a 398 m	398 m	2	abr/2023	+8% R$ 8.023
Rua Deputado José Raimundo, 446a 402 m	402 m	1	abr/2025	-25% R$ 5.530
do Edifício VeronaRua Desembargador Afonso Lages, 459 · a 405 m	405 m	1	jan/2022	-34% R$ 4.908
do Edifício MalbecRua Francisco Vaz de Melo, 195 · a 414 m	414 m	5	dez/2024	-35% R$ 4.802
Rua Leopoldina Cardoso, 121a 415 m	415 m	2	out/2024	-8% R$ 6.834
do Residencial CriancadaRua Leopoldina Cardoso, 126 · a 421 m	421 m	1	jun/2026	-35% R$ 4.858
do Edifício Daniel BrazRua Leopoldina Cardoso, 100 · a 423 m	423 m	1	mar/2025	-20% R$ 5.930
do Edifício Nova EraRua Leopoldina Cardoso, 150 · a 428 m	428 m	2	dez/2024	-47% R$ 3.947
Rua Senador Simao da Cunha, 35a 430 m	430 m	1	dez/2025	-17% R$ 6.147
Edifício Roma IiRua Irmã Eufêmia, 180 · a 434 m	434 m	1	mai/2023	-9% R$ 6.786
do Edifício MondseeRua Cyro Vaz de Melo, 491 · a 435 m	435 m	1	out/2024	-29% R$ 5.264
Rua Desembargador Fernando Bhering, 71a 436 m	436 m	2	ago/2026	-11% R$ 6.626
do Edifício Place BarcelonaRua Gonçalves Ferreira, 178 · a 437 m	437 m	2	nov/2022	-24% R$ 5.654
do Edifício Residencial Dona VandaRua Desembargador Fernando Bhering, 78 · a 438 m	438 m	3	dez/2025	-35% R$ 4.858
do Edifício Residencial Maria Rosa Villas BoasRua Leopoldina Cardoso, 156 · a 440 m	440 m	1	fev/2025	-26% R$ 5.461
do Edifício ItaliaRua Cyro Vaz de Melo, 440 · a 441 m	441 m	1	fev/2023	-29% R$ 5.291
do Edifício Alice de PodestaRua Desembargador Afonso Lages, 397 · a 444 m	444 m	1	jan/2023	-59% R$ 3.054
Comdominio do Edifício EsmeraldasRua Paulino Vaz de Melo, 39 · a 444 m	444 m	2	jul/2024	-35% R$ 4.808
do Residencial NiceRua Desembargador Afonso Lages, 411 · a 446 m	446 m	12	dez/2025	+6% R$ 7.892
do Edifício ItapemaRua Bolivar Mineiro, 390 · a 448 m	448 m	3	abr/2025	-46% R$ 4.006
do Residencial Luana PaulaRua Cyro Vaz de Melo, 432 · a 452 m	452 m	2	ago/2024	-20% R$ 5.962
Rua Paulino Vaz de Melo, 61a 454 m	454 m	1	mai/2025	-19% R$ 6.023
do Edifício Santa RosaRua Conselheiro Galvão, 333 · a 455 m	455 m	2	jul/2025	-11% R$ 6.612
Rua Desembargador Afonso Lages, 406a 455 m	455 m	2	abr/2026	-15% R$ 6.321
Residencial AquarelaRua Desembargador Fernando Bhering, 94 · a 460 m	460 m	9	mar/2026	+40% R$ 10.355
do Edifício VeronaRua Dom Rodrigo, 385 · a 464 m	464 m	4	out/2023	-23% R$ 5.747
Edifício FiorentinaRua Jose Wanderley de Lara, 135 · a 466 m	466 m	2	dez/2023	-52% R$ 3.556
do Edifício BergamoRua Bento Mendes Castanheira, 40 · a 468 m	468 m	15	jul/2026	-24% R$ 5.667
do Edifício Antonio BitaraesRua Cyro Vaz de Melo, 412 · a 468 m	468 m	1	fev/2025	-49% R$ 3.762
do Edifício Residencial Fontana di TreviRua Cyro Vaz de Melo, 413 · a 471 m	471 m	1	set/2022	-29% R$ 5.257
do Residencial Wanderley LaraRua Jose Wanderley de Lara, 105 · a 471 m	471 m	7	jul/2025	-50% R$ 3.723
do Edifício GabrielaRua Jose Wanderley de Lara, 99 · a 477 m	477 m	2	jun/2026	-61% R$ 2.871
do Edifício Jose Braz SobrinhoRua Desembargador Fernando Bhering, 117 · a 483 m	483 m	2	dez/2025	-18% R$ 6.069
do Edifício Maria DelfinaRua Desembargador Fernando Bhering, 128 · a 483 m	483 m	2	jan/2026	-38% R$ 4.607
do Edifício Bolivar MineiroRua Bolivar Mineiro, 350 · a 485 m	485 m	1	jul/2022	-43% R$ 4.242
Edifício LeticiaRua Paulino Vaz de Melo, 84 · a 485 m	485 m	1	mar/2026	+23% R$ 9.095
do Edifício BheringRua Desembargador Fernando Bhering, 130 · a 490 m	490 m	8	jan/2026	+18% R$ 8.742
do Edifício São SebastiaoRua Raimundo Vaz de Melo, 52 · a 492 m	492 m	3	jul/2026	-34% R$ 4.912
Edifício Villa Donna ClaraRua Desembargador Fernando Bhering, 141 · a 493 m	493 m	1	jul/2024	-15% R$ 6.286
do Edifício Arara AzulRua Cyro Vaz de Melo, 314 · a 497 m	497 m	2	dez/2025	-35% R$ 4.820
do Edifício ProencaRua Francisco Proença, 195 · a 500 m	500 m	1	jun/2022	-45% R$ 4.071

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

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Vendas registradas no Edifício Spazio Santa Rosa

jul/2026	57 m²	R$ 420.000	R$ 7.422
jan/2026	76 m²	R$ 490.000	R$ 6.478
fev/2025	57 m²	R$ 420.000	R$ 7.422
mai/2024	60 m²	R$ 295.000	R$ 4.906
ago/2023	60 m²	R$ 200.000	R$ 3.326
set/2022	57 m²	R$ 210.000	R$ 3.711
mar/2022	64 m²	R$ 290.000	R$ 4.531

2 vendas

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Prédios da Rua David Alves do Vale

57, Condomínio do Edifício Zepelim	1	1
60, Condomínio do Edifício Horizontes	1	1
Rua David Alves do Vale, 72	1	0

3 prédios

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício Spazio Santa Rosa

Resumo

Vendas ao redori

Plantas do prédioi