Resumo
No do Edifício Grazielli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.198. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.198
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício GrazielliNome na Receita Federal. · CEP 31270-055
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Grazielli, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Grazielli (R$ 3.894) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.716 a 4.664
- R$ 4.695 a 5.107
- R$ 5.177 a 5.752
- R$ 5.887 a 6.961
- R$ 6.974 a 10.937
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.238
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.894 o m² do do Edifício Grazielli
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Vitor Miranda · a 139 m
| do Edifício GrazielliEste prédio · Rua Izabel Bueno, 373 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Izabel Bueno, 385a 28 m | 28 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 38 m | 38 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 84 m | 84 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 100 m | 100 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 106 m | 106 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 108 m | 108 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 139 m | 139 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 144 m | 144 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 176 m | 176 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 190 m | 190 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 217 m | 217 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mato Verde, 15a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 239 m | 239 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 240 m | 240 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 244 m | 244 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 253 m | 253 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 272 m | 272 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 280 m | 280 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 289 m | 289 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barra Grande, 427a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 304 m | 304 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 307 m | 307 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Boaventura, 331a 323 m | 323 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Boaventura, 311a 328 m | 328 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Boaventura, 612a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 332 m | 332 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 340 m | 340 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Boaventura, 291a 345 m | 345 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 341a 349 m | 349 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 80a 352 m | 352 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Boaventura, 321a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Boaventura, 301a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Estoril, 41a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 368 m | 368 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Estoril, 51a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Estoril, 61a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 385 m | 385 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício MalbecRua Francisco Vaz de Melo, 195 · a 385 m | 385 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Dom Rodrigo, 385 · a 410 m | 410 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício Henrique IdaliaRua Quintino Bocaiúva, 131 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Estoril, 71a 428 m | 428 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 447 m | 447 m | 1 | mai/2024 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 454 m | 454 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra da PiedadeRua Líbero Badaró, 80 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Burj BadaroRua Líbero Badaró, 92 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Dom Rodrigo, 480 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 470 m | 470 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Izabel Bueno, 866a 471 m | 471 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício RiminniRua Dom Rodrigo, 452 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Boaventura, 832a 478 m | 478 m | 78 | mai/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 492 m | 492 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 246a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 99 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 99 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 99 m² | R$ 285.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Izabel Bueno com venda no último ano.
| Rua Izabel Bueno, 385 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Izabel Bueno, 397 | 1 | 0 |
| Rua Izabel Bueno, 1282 | 1 | 0 |
| 1319, Edifício Condomínio Izabel Bueno | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.