Resumo
No do Edifício J Carvalho Xii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.984.
m² vendido, último ano
R$ 4.984
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício J Carvalho XiiNome na Receita Federal. · CEP 31255-510
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício J Carvalho Xii, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício J Carvalho Xii (R$ 4.984) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.751 a 4.396
- R$ 4.458 a 4.977
- R$ 5.022 a 5.752
- R$ 5.876 a 6.903
- R$ 6.957 a 7.988
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.984 o m² do do Edifício J Carvalho Xii
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Vitor Miranda · a 241 m
| do Edifício J Carvalho XiiEste prédio · Rua Flor-de-orquídea, 145 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 25 m | 25 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 118 m | 118 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Mato Verde, 15a 189 m | 189 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 217 m | 217 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 225 m | 225 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Boaventura, 291a 230 m | 230 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 235 m | 235 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Boaventura, 331a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 241 m | 241 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 321a 244 m | 244 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 244 m | 244 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 252 m | 252 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Boaventura, 301a 253 m | 253 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Boaventura, 311a 265 m | 265 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Boaventura, 341a 267 m | 267 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Estoril, 41a 272 m | 272 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 297 m | 297 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 80a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Estoril, 51a 305 m | 305 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Estoril, 71a 339 m | 339 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 61a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Henrique IdaliaRua Quintino Bocaiúva, 131 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 410 m | 410 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 412 m | 412 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 425 m | 425 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Viena - Bloco DAvenida José Cleto, 1859 · a 440 m | 440 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona HildaAvenida José Cleto, 1785 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Viena Bloco AAvenida José Cleto, 1867 · a 447 m | 447 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 458 m | 458 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício JaraguaRua Coronel Marcelino, 230 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Serra da PiedadeRua Líbero Badaró, 80 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Viena - Bloco eAvenida José Cleto, 1811 · a 464 m | 464 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Burj BadaroRua Líbero Badaró, 92 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 246a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05Avenida José Cleto, 1747 · a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa CruzRua Nascip Laktin, 96 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1731a 483 m | 483 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Parque das RosasRua Quintino Bocaiúva, 248 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício RivieraRua Quintino Bocaiúva, 262 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida José Cleto, 1715a 493 m | 493 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1765a 493 m | 493 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 497 m | 497 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 134 m² | R$ 670.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.