Resumo
No do Edifício Lagoa Santa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.904. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 47 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.904
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Lagoa SantaNome na Receita Federal. · CEP 30710-090
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Lagoa Santa, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Lagoa Santa (R$ 5.403) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 4.242
- R$ 4.243 a 4.823
- R$ 4.864 a 5.470
- R$ 5.575 a 5.826
- R$ 6.091 a 7.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.220
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.403 o m² do do Edifício Lagoa Santa
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Marselha · a 141 m
| do Edifício Lagoa SantaEste prédio · Rua Lagoa Santa, 41 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Jorge, 25a 61 m | 61 m | 2 | jan/2026 | |
| Vila Villani IiRua São Jorge, 118 · a 65 m | 65 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Villani IRua São Jorge, 85 · a 67 m | 67 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua São Jorge, 125a 96 m | 96 m | 1 | out/2024 | |
| Vila Vilani IiRua São Jorge, 126 · a 97 m | 97 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Nicolau WardiRua Traíras, 127 · a 103 m | 103 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial MarselhaRua Patrocínio, 127 · a 141 m | 141 m | 14 | ago/2026 | |
| Ediificio Irmaos MoisesRua Patrocínio, 242 · a 155 m | 155 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Irene Alves MerciniRua Patrocínio, 258 · a 161 m | 161 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 150 · a 296 m | 296 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 132 · a 320 m | 320 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Bernardino Alves FerreiraRua Patrocínio, 123 · a 322 m | 322 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Carlos CardosoAvenida do Contorno, 10610 · a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Heitor MeninRua Peçanha, 201 · a 410 m | 410 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial del ReyRua Peçanha, 161 · a 429 m | 429 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Peçanha, 131 · a 461 m | 461 m | 13 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 44 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.