Resumo
No do Residencial Marselha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.826. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.826
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial MarselhaNome na Receita Federal. · CEP 30710-140
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Marselha, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Marselha (R$ 5.826) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 4.242
- R$ 4.243 a 4.823
- R$ 4.864 a 5.403
- R$ 5.456 a 5.788
- R$ 6.250 a 10.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.826 o m² do do Residencial Marselha
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Sobradinho · a 297 m
| do Residencial MarselhaEste prédio · Rua Patrocínio, 127 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Nicolau WardiRua Traíras, 127 · a 72 m | 72 m | 2 | set/2022 | |
| Ediificio Irmaos MoisesRua Patrocínio, 242 · a 98 m | 98 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Irene Alves MerciniRua Patrocínio, 258 · a 105 m | 105 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua São Jorge, 125a 108 m | 108 m | 1 | out/2024 | |
| Vila Vilani IiRua São Jorge, 126 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Villani IRua São Jorge, 85 · a 129 m | 129 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Lagoa Santa, 41 · a 141 m | 141 m | 3 | fev/2026 | |
| Vila Villani IiRua São Jorge, 118 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Carlos CardosoAvenida do Contorno, 10610 · a 184 m | 184 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Jorge, 25a 195 m | 195 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Bernardino Alves FerreiraRua Patrocínio, 123 · a 216 m | 216 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 150 · a 297 m | 297 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 132 · a 306 m | 306 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 392 m | 392 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Heitor MeninRua Peçanha, 201 · a 459 m | 459 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial del ReyRua Peçanha, 161 · a 475 m | 475 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 477 m | 477 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 299.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patrocínio com venda no último ano.
| 242, Ediificio Irmaos Moises | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 258, Edifício Irene Alves Mercini | 3 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Marselha?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.