Resumo
No do Edifício Villani I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.575. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 46 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.575
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Villani INome na Receita Federal. · CEP 30710-110
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Villani I, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Villani I (R$ 5.575) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 4.242
- R$ 4.243 a 4.649
- R$ 4.823 a 5.403
- R$ 5.470 a 5.826
- R$ 6.091 a 7.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.575 o m² do do Edifício Villani I
Mais negociado
15 vendas
do Edifício Sobradinho · a 254 m
| do Edifício Villani IEste prédio · Rua São Jorge, 85 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Villani IiRua São Jorge, 118 · a 17 m | 17 m | 1 | fev/2026 | |
| Vila Vilani IiRua São Jorge, 126 · a 34 m | 34 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua São Jorge, 125a 36 m | 36 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Lagoa Santa, 41 · a 67 m | 67 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Jorge, 25a 84 m | 84 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Nicolau WardiRua Traíras, 127 · a 127 m | 127 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial MarselhaRua Patrocínio, 127 · a 129 m | 129 m | 14 | ago/2026 | |
| Ediificio Irmaos MoisesRua Patrocínio, 242 · a 183 m | 183 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Irene Alves MerciniRua Patrocínio, 258 · a 190 m | 190 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 150 · a 231 m | 231 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 132 · a 254 m | 254 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Bernardino Alves FerreiraRua Patrocínio, 123 · a 269 m | 269 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Carlos CardosoAvenida do Contorno, 10610 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Heitor MeninRua Peçanha, 201 · a 358 m | 358 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial del ReyRua Peçanha, 161 · a 376 m | 376 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Peçanha, 131 · a 409 m | 409 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 450 m | 450 m | 22 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 45 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Jorge com venda no último ano.
| Rua São Jorge, 25 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 118, Condomínio Vila Villani Ii | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.