Resumo
No Ediificio Irmaos Moises, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.392. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 90 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.392
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Ediificio Irmaos MoisesNome na Receita Federal. · CEP 30710-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Ediificio Irmaos Moises, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ediificio Irmaos Moises (R$ 2.841) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.393 a 4.242
- R$ 4.243 a 4.470
- R$ 4.649 a 4.864
- R$ 5.403 a 5.788
- R$ 5.826 a 7.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 2.841 o m² do Ediificio Irmaos Moises
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Marselha · a 98 m
| Ediificio Irmaos MoisesEste prédio · Rua Patrocínio, 242 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Irene Alves MerciniRua Patrocínio, 258 · a 8 m | 8 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Nicolau WardiRua Traíras, 127 · a 56 m | 56 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial MarselhaRua Patrocínio, 127 · a 98 m | 98 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Lagoa Santa, 41 · a 155 m | 155 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Jorge, 125a 179 m | 179 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Villani IRua São Jorge, 85 · a 183 m | 183 m | 7 | mar/2026 | |
| Vila Vilani IiRua São Jorge, 126 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2025 | |
| Vila Villani IiRua São Jorge, 118 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Carlos CardosoAvenida do Contorno, 10610 · a 212 m | 212 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Jorge, 25a 216 m | 216 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Bernardino Alves FerreiraRua Patrocínio, 123 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 150 · a 388 m | 388 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 132 · a 400 m | 400 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 423 m | 423 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 476 m | 476 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 478 m | 478 m | 9 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 80 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patrocínio com venda no último ano.
| 127, Condomínio do Residencial Marselha | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 258, Edifício Irene Alves Mercini | 3 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.