Resumo
No do Edifício Carlos Cardoso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.243. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.243
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Carlos CardosoNome na Receita Federal. · CEP 30110-072
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Carlos Cardoso, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Carlos Cardoso (R$ 4.243) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 4.242
- R$ 4.269 a 4.823
- R$ 4.864 a 5.575
- R$ 5.788 a 6.250
- R$ 7.508 a 10.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.243 o m² do do Edifício Carlos Cardoso
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Marselha · a 184 m
| do Edifício Carlos CardosoEste prédio · Avenida do Contorno, 10610 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial MarselhaRua Patrocínio, 127 · a 184 m | 184 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Bernardino Alves FerreiraRua Patrocínio, 123 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2025 | |
| Ediificio Irmaos MoisesRua Patrocínio, 242 · a 212 m | 212 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Irene Alves MerciniRua Patrocínio, 258 · a 213 m | 213 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Nicolau WardiRua Traíras, 127 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2022 | |
| Rua São Jorge, 125a 281 m | 281 m | 1 | out/2024 | |
| Vila Vilani IiRua São Jorge, 126 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Villani IRua São Jorge, 85 · a 309 m | 309 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 317 m | 317 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Lagoa Santa, 41 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Vila Villani IiRua São Jorge, 118 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 377 m | 377 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua São Jorge, 25a 380 m | 380 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 132 · a 401 m | 401 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 150 · a 408 m | 408 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 414 m | 414 m | 61 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 284.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.