Resumo
No Edifício Irene Alves Mercini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.250. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.250
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Edifício Irene Alves MerciniNome na Receita Federal. · CEP 30710-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irene Alves Mercini, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irene Alves Mercini (R$ 6.250) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 4.009
- R$ 4.242 a 4.269
- R$ 4.470 a 4.823
- R$ 4.864 a 5.575
- R$ 5.788 a 7.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.250 o m² do Edifício Irene Alves Mercini
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Marselha · a 105 m
| Edifício Irene Alves MerciniEste prédio · Rua Patrocínio, 258 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ediificio Irmaos MoisesRua Patrocínio, 242 · a 8 m | 8 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Nicolau WardiRua Traíras, 127 · a 63 m | 63 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial MarselhaRua Patrocínio, 127 · a 105 m | 105 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Lagoa Santa, 41 · a 161 m | 161 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Jorge, 125a 187 m | 187 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Villani IRua São Jorge, 85 · a 190 m | 190 m | 7 | mar/2026 | |
| Vila Vilani IiRua São Jorge, 126 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2025 | |
| Vila Villani IiRua São Jorge, 118 · a 201 m | 201 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Carlos CardosoAvenida do Contorno, 10610 · a 213 m | 213 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Jorge, 25a 222 m | 222 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Bernardino Alves FerreiraRua Patrocínio, 123 · a 312 m | 312 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 150 · a 395 m | 395 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício SobradinhoRua Entre Rios, 132 · a 408 m | 408 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 415 m | 415 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 481 m | 481 m | 22 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 447.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 325.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patrocínio com venda no último ano.
| 127, Condomínio do Residencial Marselha | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 242, Ediificio Irmaos Moises | 3 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.