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DataM2

Rua Manoel Macedo, 655

São Cristóvão, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.423/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (15 vendas)

Vendas desde 2022
28
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São Cristóvão

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.423. Os apartamentos têm de 21 a 24 m², e o mais vendido, de 21 m², sai por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 14.423

mediana de 15 vendas · área útil

Faixa típica do m²

14,4 a 14,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31110-440

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.409) fica 283% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.074 a 3.232
  • R$ 3.539 a 3.931
  • R$ 4.106 a 4.577
  • R$ 4.671 a 5.335
  • R$ 5.696 a 6.582
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 64 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.760

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+283%

R$ 14.409 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Nove · a 264 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Manoel Macedo, 655Este prédio—28jul/2026referência R$ 14.409
Rua Beberibe, 10a 61 m61 m3fev/2025-78% R$ 3.231
Edifício EleonoraRua Ipê, 281 · a 117 m117 m8jun/2026-73% R$ 3.867
Edifício SerranaRua Joazeiro, 50 · a 150 m150 m5ago/2026-63% R$ 5.289
Rua Pitangui, 126a 203 m203 m1mai/2024-68% R$ 4.577
do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 235 m235 m7mar/2026-78% R$ 3.143
do Edifício CincoAvenida José Bonifácio, 240 · a 260 m260 m12jul/2026-73% R$ 3.931
do Edifício SeteAvenida José Bonifácio, 300 · a 261 m261 m7ago/2026-75% R$ 3.653
do Edifício NoveAvenida José Bonifácio, 360 · a 264 m264 m21jun/2026-75% R$ 3.539

8 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13,5 mil14 mil14,5 mil15 mil15,5 mil2022202320242025202614,4 mil14,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Manoel Macedo, 655
jul/202621 m²R$ 317.905R$ 15.269
jul/202621 m²R$ 303.721R$ 14.588
jul/202623 m²R$ 321.000R$ 14.141
jul/202623 m²R$ 327.425R$ 14.113
jul/202621 m²R$ 305.000R$ 14.649
jul/202623 m²R$ 349.000R$ 15.470
abr/202621 m²R$ 300.000R$ 14.409
abr/202623 m²R$ 317.119R$ 13.970
abr/202621 m²R$ 300.000R$ 14.409
mar/202621 m²R$ 309.416R$ 14.861

Mostrando 10 de 15 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Prédios da Rua Manoel Macedo
675, Get Easy Studios Riva410
65, Condomínio do Edifício Angico11

2 prédios

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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.