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DataM2

do Edifício Montes Claros Ii

Rua Montes Claros, 1410 · Anchieta, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.601/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Anchieta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Montes Claros Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.601. Os apartamentos têm de 70 a 81 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.601

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Montes Claros IiNome na Receita Federal. · CEP 30310-702

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montes Claros Ii, 158 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montes Claros Ii (R$ 8.638) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.346 a 4.915
  • R$ 4.994 a 5.852
  • R$ 5.852 a 6.672
  • R$ 6.724 a 8.584
  • R$ 8.592 a 21.292
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

158

a até 300 m · 396 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.237

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 8.638 o m² do do Edifício Montes Claros Ii

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Mont D'or · a 249 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montes Claros Ii
do Edifício Montes Claros IiEste prédio · Rua Montes Claros, 1410—6ago/2026referência R$ 8.638
do Edifício Maria TherezaRua Montes Claros, 1442 · a 24 m24 m4jan/2026-28% R$ 6.229
do Edifício Montes ClarosRua Montes Claros, 1445 · a 30 m30 m2fev/2024-12% R$ 7.625
do Edifício LiberdadeRua Montes Claros, 1454 · a 34 m34 m1jan/2026-7% R$ 8.058
do Edifício MouraRua Bambuí, 840 · a 43 m43 m1nov/2023-29% R$ 6.111
Edifício Orlandina RibeiroRua Montes Claros, 1471 · a 45 m45 m4mai/2025-35% R$ 5.653
do Edifício BambuiRua Bambuí, 894 · a 51 m51 m2abr/2025-16% R$ 7.279
do Edifício Valeska FrancoRua Bambuí, 808 · a 53 m53 m9dez/2025+3% R$ 8.923
do Edifício Rosa GropenRua Bambuí, 893 · a 57 m57 m13jun/2026+11% R$ 9.553
do Edifício Dom AntonioRua Montes Claros, 1313 · a 62 m62 m1fev/2023-34% R$ 5.733
Edifício Saint GerardRua Adolfo Pereira, 15 · a 63 m63 m3out/2024-42% R$ 5.049

Mostrando 10 de 158 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,6 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Montes Claros Ii
ago/202681 m²R$ 650.000R$ 7.986
mai/202672 m²R$ 830.000R$ 11.502
out/202581 m²R$ 700.000R$ 8.601

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Montes Claros Ii
54 m²2R$ 870.000R$ 16.111VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 870.000R$ 12.609VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 828.670R$ 11.838VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 1.150.000R$ 11.735VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Montes Claros com venda no último ano.

Prédios da Rua Montes Claros
1359, Condomínio do Edifício Mangabeiras41
337, Condomínio do Edifício Marrocos214
407, Condomínio Residencial Montes Claros27
1277, Condomínio do Edifício Sagres20
1358, Condomínio do Edifício Mirante20
304, Condomínio do Edifício Beverly Hills10
347, Condomínio do Edifício Laura10
429, Condomínio do Edifício Toronto11
443, Condomínio do Edifício Master Studio10
475, Condomínio do Edifício Ville de France11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.